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溢价20%,408万元/亩|陕西诚林置业溢价摘得临潼新区146亩商住用地

2020年7月16日,西安市临潼新区采用网上报名+网上报价的方式出让一宗商住用地,其中分为两个地块,其中地块一68.365亩商务设施用地,地块二77.21亩居住用地,共计145.575亩。成交情况如下:

成交信息:

拍卖起始价:42000万元竞买保证金:20000万元成交价格:50500万元实物配建公租房费:2300万元(19897.05㎡,其中6632.35㎡无偿移交,13264.7㎡成本价回购)幼儿园建设费用:1200万元(3122㎡)土地完全成本:54000万元亩单价:408万元/亩(配建占13.383亩,住宅剩余开发用地为63.827,综合用地剩余132.192亩)楼面地价:2015元/平米(可售建面约15.9万㎡商业+10.9万㎡=26.8㎡)竞得企业:陕西诚林置业有限责任公司

地块信息:

地块位置:如图,临潼区新区,西邻黄金大道、南邻秦汉大道、北邻秦汉北一路。

基本信息:LT1-(99)-370,占地145.575亩(净地),分为两个地块,其中地块一68.365亩,商务设施用地,容积率小于等于3.49,密度小于等于40%,绿地率大于等于25%,地块二77.21亩,居住用地,容积率小于等于2.58,密度小于等于20%,绿地率大于等于35%。其他要求:竞得人须按照宗地住宅总建筑面积的15%实物配建公租房,配建面积为19897.05平方米,其中6632.35平方米建成后无偿移交临潼区相关部门,13264.7平方米由临潼区相关部门按成本价回购,精装修交房,装配率大于等于40%。配建公办预留9班幼儿园占地面积5012㎡,建筑面积3122㎡。无上限:不设定最高限价。此区域为临潼新区,与现在西安很火的港务区相邻。之前该区域地价从200万元/亩飙升超过500万元/亩,了解其余地块情况请点击查看下面链接:2017年10月17日,今日土拍|四川蓝光底价拍得西安临潼150亩商住用地,另外两家未出价2018年7月17日,528万元/亩200%溢价|蓝光7.86亿元拍得临潼148.739亩商住用地2018年7月17日,5%溢价|西安立丰拍得临潼154.723亩商住用地,需自持5万平米的集中商业综合体2019年11月30日,临潼|70亩住宅用地底价成交,该区域地价不升反降知识星球

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