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集中土拍第二波:龙光斩获兴隆湖连襟地,永立、天投、人居各下一城

今天(6月8日),成都共计有9宗土地集中走上拍卖台,其中上午10时有5宗地开拍,下午14时有4宗地开拍。

据出让文件显示,今日上午10时出让的5宗地均位于天府新区,合计出让面积257.812亩,分别为天府新区正兴街道10.5362亩(纯住宅用地,容积率2.0,起拍楼面价14900元/㎡,清水限价28150元/㎡)、天府新区煎茶街道86.5497亩(住兼商用地,容积率2.5,起拍楼面价11500元/㎡,清水限价22550元/㎡)、天府新区煎茶街道59.1834亩(住兼商用地,容积率2.5,起拍楼面价11700元/㎡,清水限价22550元/㎡)、天府新区兴隆街道63.1064亩(住兼商用地,容积率2.5,起拍楼面价9500元/㎡,清水限价18550元/㎡)、天府新区兴隆街道38.4363亩(住兼商用地,容积率2.5,起拍楼面价10700元/㎡,清水限价21000元/㎡)。

图据:锐理数据

拍卖以增价方式自由竞价,1、2、3、4号宗地采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖;5号宗地采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+配建并自持固定体量租赁住房+设置土地最高限价+续竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

最终,1号宗地被永立竞得,成交总价2.3亿元,成交楼面价16400元/㎡(+6%自持租赁住房面积比例),溢价率10.07%;

2号宗地被天投竞得,成交总价18.17亿元,成交楼面价12600元/㎡(+37%自持租赁住房面积比例),溢价率9.57%;

3号宗地被人居竞得,成交总价12.62亿元,成交楼面价12800元/㎡(+36%自持租赁住房面积比例),溢价率9.4%;

4号宗地被龙光竞得,成交总价10.93亿元,成交楼面价10400元/㎡(+45%自持租赁住房面积比例),溢价率9.47%;

5号宗地被龙光竞得,成交总价7.49亿元,成交楼面价11700元/㎡(+36%自持租赁住房面积比例),溢价率9.35%。

一号宗地概况

宗地位置:天府新区正兴街道田家寺村四组(工业职业技术学院东侧,杭州路西段以北、益州大道以东、眉州路以西)

净用地面积:10.5362亩

土地用途分类:纯住宅

容积率:2.0

起始楼面地价:14900元/㎡

成交楼面地价:16400元/㎡

清水最高限价:28150元/㎡

自持租赁比例:6%

成交总价:2.3亿元

溢价率:10.07%

竞得人:永立

二号宗地概况

宗地位置:天府新区煎茶街道五里村二、三、四组(创意路以北、益州大道以东)

净用地面积:86.5497亩

土地用途分类:住宅兼容商业用地

容积率:2.5

起始楼面地价:11500元/㎡

成交楼面地价:12600元/㎡

清水最高限价:22550元/㎡

自持租赁比例:37%

成交总价:18.17亿元

溢价率:9.57%

竞得人:天投

三号宗地概况

宗地位置:天府新区煎茶街道五里村一、二组(科学城中路以北、创意路以南、益州大道以东)

净用地面积:59.1834亩

土地用途分类:住宅兼容商业用地

容积率:2.5

起始楼面地价:11700元/㎡

成交楼面地价:12800元/㎡

清水最高限价:22550元/㎡

自持租赁比例:36%

成交总价:12.62亿元

溢价率:9.4%

竞得人:人居

四号宗地概况

宗地位置:天府新区兴隆街道三根松村三组(鹿溪智谷片区,桐子湾街以北、蜡梓东街以西、桐子湾北街以南)

净用地面积:63.1064亩

土地用途分类:住宅兼容商业用地

容积率:2.5

起始楼面地价:9500元/㎡

成交楼面地价:10400元/㎡

清水最高限价:18550元/㎡

自持租赁比例:45%

成交总价:10.93亿元

溢价率:9.47%

竞得人:龙光

五号宗地概况

宗地位置:天府新区兴隆街道三根松村一、三组(鹿溪智谷片区,桐子湾街以北、蜡梓东街以东、桐子湾北街以南)

净用地面积:38.4363亩

土地用途分类:住宅兼容商业用地

容积率:2.5

起始楼面地价:10700元/㎡

成交楼面地价:11700元/㎡

清水最高限价:21000元/㎡

自持租赁比例:36%

成交总价:7.49亿元

溢价率:9.35%

竞得人:龙光

(综合自房天下、锐理数据等)

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