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突发:溢价率34.58%!陆家嘴集团49亿竞得前滩住宅地块!

7月29日,浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块以挂牌方式出让。最终陆家嘴集团以总价49.11亿拿下该幅重磅地块!楼板价57201元/㎡!溢价率34.58%!

这幅地块是含住宅综合用地,不低于70%住宅,含教育和需要自持20年的办公。从推出伊始,就备受关注。原因就在于其所处的位置:前滩!作为近几年市场成交热门板块,前滩新房入市就大热,认筹人数远高于推盘套数。

更值得关注的一点是,该地块与华二仅一街之隔,这将会是迄今为止距离华二最近的项目。

下面让我们一起来看下地块的具体信息:

图片来源于网络

地块名称:浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块

四至范围:东至耀龙路,南至春眺路,西至晴雪路,北至高青西路

性质:教育用地、办公楼、普通商品房

出让面积(㎡):25782.3

容积率:3.33

建筑面积(㎡):85855.1

起拍价(万元):364900

起始楼面价(元/㎡):42502

成交价(万元):491100

成交楼面价(元/㎡):57201

溢价率:34.58%

竞得人:陆家嘴集团

地块要求

  • 5%保障房
  • 100%全装修
  • 70%以上中小套
  • 住宅套数下限805套
  • 办公100%自持,住宅15%自持
  • 配置10班幼儿园,用地面积不小于5000㎡,建筑面积不少于5000㎡,建成后无无偿移交。
  • 引进至少一家经浦东新区认定的总部型企业入驻,税收落地浦东;根据前滩地区总体功能布局,该办公设施须引入金融、服务及高端制造类为主导的总部型企业。

前滩的热度主要是因为其区域教育资源——华二附中,此外,前滩所在位置也不错,中环内,又有地铁加持。区域内商务环境也是发展点,黄浦江边的前滩公园也给区域加分。那么X拿下的这个前滩地块,未来又会给我们带来怎样的惊喜呢?让我们拭目以待吧!

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