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实探:2019年明星盘碧桂园·珑悦/枫丹唐悦进展丨追踪30期

房子买了之后,建设进度怎么样?有什么问题没?能不能如期交付?这是买房人士普遍关注的焦点问题。

本微正持续跟踪已卖完尚未交付的楼盘的建设情况,客观展现项目的进展,供大家了解自己所买楼盘的情况。

2019年,位于浐灞总部园区2.0板块的碧桂园·珑悦和枫丹唐悦,可谓年度明星盘,这两盘在当年销售完毕。

从区域发展和楼市发展来看,浐灞发展进入快速期,正在改善的路上快速疾跑。这两盘目前进展及周边情况如何?

碧桂园珑悦:位于欧亚二路与北辰大道交汇处东侧,从地段的发展来看,项目往东约1公里有浐灞滋水公园、腾讯小镇及灞河两侧未来的星级酒店群等。

▲ 欧亚二路

西侧是有正在修建的新丰泰开发的大型商业综合体“丰泰里”,是集餐饮、娱乐、展示为一体的大型商超,目前一栋楼已建设完毕,另一栋正在如火如荼的施工当中,预计与碧桂园珑悦同时建成投入使用,再加上项目本身2700㎡的底商,未来完全可以满足业主日常生活所需。

▲ 丰泰里建设现状

北辰大道目前在修筑高架,大家可以看到,目前欧亚二路与北辰大道交汇处的部分已经完成,正在向两边同步施工。

▲ 北辰大道高架施工现状

项目紧邻北辰大道与广运潭大道,自驾非常方便,但是公共交通稍显不足,目前门口仅有932区间公交经过,后期会如何规划尚未可知。

▲ 广运潭大道

▲ 923区间公交站牌

回到项目本身。目前可以看到,项目的洋房均已封顶,正在建设外立面,高层住宅也即将封顶,正在建设主体。

▲ 碧桂园珑悦施工现状

项目东侧为枫丹唐悦,项目的建设进度也相当快,大部分房源已经封顶,正在建设外立面,有两栋楼也即将封顶。

▲ 枫丹唐悦施工现状

▲ 项目东侧广运潭大道面貌

▲ 中铁建办公楼

感到美中不足的是,枫丹唐悦东侧是一个村庄,一定程度上影响了周边的美观以及居住舒适度,后期会不会拆除目前尚未可知。

▲ 村庄实拍图

总体来说,两个项目均在二环与三环之间,也是属于刚需或刚改的低密度的楼盘,不管是投资还是自住均有一定潜力。

从适合投选的角度看,未来要买在浐灞,将面临要么买不到合适的、要么买到但要付出更高的介入成本的状况,甚至很多人将与此真的无缘。

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编辑=六言 编审=周鑫

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