住建部专家分析楼市调控成效

住建部专家分析楼市调控成效本站　　国庆长假后，深圳楼市的成交量迅速回升，万象新天日前在恒丰海悦酒店开盘，推出234套房源，均价2万元/平方米，吸引了众多人抢购，当日即售罄

　　国庆长假后，深圳楼市的成交量迅速回升，万象新天日前在恒丰海悦酒店开盘，推出234套房源，均价2万元/平方米，吸引了众多人抢购，当日即售罄。

　　进入十月南京楼市体现出“周末热”，从长假结束之后，已经连续两个周末开盘楼盘超过10家。上周末全市共有12家楼盘开盘，推出近1600套新房。

　　朱中一称房产调控长效机制应包括抓紧完善房产市场调控政策，应多采用税收、信贷等经济和法律手段来进行调控等。

　　住建部政策研究室房地产处处长赵路兴表示，“国五条”后，楼市调控在抑制投资性住房需求上有比较明显的效果，此外，近几年在保障房建设、解决低收入群体住房困难问题上也有所改善。

　　近期，很多楼盘采用“双合同”的销售方式绕开“限价令”。住建部政策研究室房地产处处长赵路兴受中新网房产频道邀请在做客中新网视频访谈时表示，政府靠价格管理难以为继，治本的办法是增加住房供应。

　　赵路兴坦言，“中端市场我们以往做的是不足的，但是在今年房价又涨的基础上，就非常紧迫了。”而“京七条”正是通过转变土地出让方式，形成一部分低于同地段市场价的自主型住房供应。

　　根据国家统计局公布的数据显示，九月份北京、上海、深圳、广州房价同比涨幅全部超过20%。对此，赵路兴在做客中新网视频访谈时表示，供求关系紧张是一线城市房价上涨的主因。

　　住建部政策研究室房地产处处长赵路兴今天在应中新网房产频道邀请作客视频访谈时表示，各地应该在短时间内增加中低价位的中小户型供应，一方面利于完成调控任务，更主要的还是能解决多数居民家庭的住房需求。

　　如何解决当前土地市场“地王”频现的问题？为此，住建部政策研究室房地产处处长赵路兴在做客中新网视频访谈时表示，“地王”频现反映了当前楼市的供求关系，也反应出土地出让方式需要进一步完善。

　　对于多地保障房申请频频“冷遇”，赵路兴表示，建议政府在建保障房时应该及早的对配套设施进行规划，而对北京这样的城市，应把保障性安居工程安排在地铁沿线，因为交通成本是很重要的配套。