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日本之殇:房地产崩盘30年让人担心的不是房价而是低行为

  熟悉日本经济发展史的人可能都了解,80年代的日本人,自信满满,经济富足,人均GDP世界第一。那时的日本,对外的净资产已经达到了1298亿美元,就连当时的美国对外都是负债的状态。

  那个时候的日本生活,笔者想会是很多人民羡慕的对象,因为毕竟在那个年代,北京的人均月收入还不到2000元,而日本人的平均月收入换算民币竟然可以高达1万多。所以当时的日本生活已经不是可以用富足来形容了。

  当人们生活富足之后,首先想到的好像都是买房,因为房子是民生之本,任何人都是要有家,有住的地方的。可是也就是在1991年,房地产崩盘,这一崩盘,就是长达30年,而这么多年中,让人担心的却不是日本的房价,而是越见明显的低行为。

  在日本达到人均GDP世界第一之后,他们相信房价是永远都不会跌的,那么买房保值甚至是升值是最适合的理财投资手段,因为那时候的日本,人多地少,房子一直都是稀缺的产品,是民生必需品。于是当他们有钱之后,就开始大力发展投资房地产行业,让房价和地价变得越来越贵。

  其实想想,好像很多人在有钱之后的第一件事情都是想要买房,这种现象应该不仅仅出现在日本,即便是现在的中国,有钱人也都有置办房产的习惯,会在多个城市,甚至是一个城市购买多套房子。因为这种投资看起来是最安全可靠的,也是最保值的。

  所以,那时候的日本东京即便房价和地价昂贵,也出现了一房难求的情况。所以日本就出台了摇号制度。当时东京的的摇号中签率是1/3700。到后来甚至上涨到1/6200。那个时候,一房难求,所以很多人都选择买房,而不是全款。

  在那个全民买房的时代,这无疑是一场盛宴。可是最终还是黑暗来临,终成泡影。东京的房价和地价暴跌,股价也暴跌,对于很多人来说,这是由一场房地产带来的经济变化,一定周期之后,自然会恢复。

  可是即便很多专家学者都预测日本的房价会回到以前的巅峰时候,但是这些专家学者应该并没有预测到,这次由于房地产带来的经济崩盘,会逐渐让很多人慢慢产生了低行为。

  说到低社会,可能还有很多人不知道这个到底是什么意思。大家都懂,可是低社会到底代表着什么呢?

  低的概念是在2009年第一次被提出来,然后就开始逐渐有学者针对这个概念发表自己的言论。其中像日本著名管理学家、“策略先生”大前研一出版《低社会》,就对低行为带来的一些经济,社会状况进行了分析。

  他的书针对日本当下的社会经济现状和特点,将其他发展成熟的国家尚未遇到的社会问题,概要性地归结为一个词,“低社会”——人口减少、超高龄化、失去上进心和的年轻人越来越多。

  在老年阶段的人,他们的主要表现就是不再像以前那样进行各种消费,特别是高端奢侈消费,但是在那个80年代里的日本人,他们的消费其实要比现在的人要更恐怖一些,那些奢侈品,高端消费对于他们来说十分常见。

  而现在的他们,别说买房,就是高端消费都不会进行,更多的是把钱存在银行里,平时也不会有什么大额消费。

  现在的年轻族群,他们的主要表现则是不再进行提前的各种消费。他们经历过父母那一代的经济崩盘,目睹了他们从暴富到现在的变化,他们也就对未来没有什么更好的期待。

  就像我们吃糖,先前的并不甜,但是有人告诉你后面的会越来越甜,而事实也是如此的情况下,我们会倍感期待,可如果反过来呢?我们先吃了最甜的那一块,而后面的却不再让人有任何期待,那何来动力。现在的年轻族群,对未来的生活没有,对结婚生子没有想法,总想着这样也挺好,这不就是一种“低行为”吗?

  所以,对于年轻族群来说,他们对很多东西都没有兴趣,甚至觉得结婚生子就是最大的陷阱,让自己的人生陷入被动,无法掌控。

  在这种情况下,反婚反育也因此倒成了主流。这种情况下的日本,他们不再充满着与活力,讨厌加班。并且在2019年日本对于新生儿出生统计数据显示,对于1.27亿人口的日本来说,90万不到的新生儿数量,不得不说是一个讽刺。

  人们都说,世界上所有的机器,产品,那些给人们带来便利的东西都是懒人发明创造出来了。因为他们想要更舒适的生活,更便利的条件,所以他们才会去研究这些。

  其实这不得不说也是的一种,当人有了,便想要去得到,想要得到就要付出,就要创造,那如果有一天,多数的人都对现在的生活无任何波澜,怎么样都好的话,那这个社会将变成什么样子呢?

  当你觉得10平米的房子住着也很舒适,你是不是就不会再为那100平的宽敞明亮去努力呢?当你觉得每天粗茶淡饭管饱就好,你是不是就不会为了美味珍馐去奋斗呢?让你觉得你的衣服蔽体即可,你是不是就不会不会为了绫罗绸缎而加油了呢?

  所以,如果当一个国家进入了低行为,那么他在创造力及创新力上可能就很难再突破。这样的行为,会导致一个国家经济衰退,人口减少,国民创造力低靡。

  对于一个国家来说,出现这样的状况,是十分让人担忧的。而现在的日本,就出现了这样的情况,所以很多人会觉得,从房地产崩盘的这30年,让人担忧的不是房价,而是这种低行为。

  其实,也是人类,企业,社会进步的一种动力,因为毕竟当你有,就代表着你想要得到,而这种得到会促使自己去努力奋斗,所以有的时候总说,不是想要的东西太遥远,其实还是不够。

  就现在的日本而言,很多人可能就是缺少这种,那么这种情况,将会给这个国家带来新的考验。返回搜狐,查看更多

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