广州房价飙升六区被约谈！接下来买房要小心了

广州房价飙升六区被约谈！接下来买房要小心了本站　　2、调控新措施，该出手时就出手：各区政府要严格落实属地责任，切实做到分类施策、精准发力，果断采取措施稳控市场

　　2、调控新措施，该出手时就出手：各区政府要严格落实属地责任，切实做到分类施策、精准发力，果断采取措施稳控市场。

　　强调稳定楼市的高度，鼓励根据自身情况实施调控新措施。算是对六区一次严肃敲打。业内预测，六区此前传说的一手房指导价、人才进一步收紧等调控措施会快马加鞭而来。

　　自去年底开始，广州已代替深圳，房价涨幅领跑一线城市，而以上五区功不可没。在人才政策松动之下，黄埔南沙承接利好，自2020中开始一路看涨，黄埔科学城等重点板块一年间动辄涨幅一万/平，并不少见。

　　天河，尤其是天河东，在奥体合景高价地（51463元/平，天河最高）横空出世后，一路看涨。加之天河本来多年缺货，奶场二手应声而涨，一手天汇、珠江花城顺势营销，广氮又在清华附中的争抢下躺收流量，一手盘喊价从6字头到7字头，甚至8字头...惊呆群众，但依然抢手。

　　番禺则是万博板块一枝独秀，多年一手缺货，十几年前的八大金刚盘积攒了一批嗷嗷待哺的置换客群，在铂世湾、和樾府升级营销下，也是一片抢房场面，最新报价已破6万+。

　　海珠则是在旧改大利好下，后起发力，时代大家、中海观澜府的“神仙打架”，市场都在叫嚣海珠创新湾未来10万+或是常态！

　　要知道，过去一年，多区人才政策松动之下，失去“不限购”优势，货量又极其大的增城，是暗跌的。好不容易最近迎来黄埔南沙收紧，以新塘板块为代表的增城军终于有点起色，不少业主也搓搓手看好增城回春，结果....就被约谈了？

　　这和增城的定位不无关系——刚需之家。增城目前价格在广州偏低，是公认的刚需还能上车的板块，是要给广大刚需留着后路的；加上货量大，影响面广，要把炒作房价的苗头扼杀在摇篮中。

　　会有限购升级吗？克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓认为，增城应该还是以整顿房地产市场秩序为主，限价应该也相对温和，不一定会有具体的调控加码。

　　我们关注下没上名单的区域，从化、花都市场一直与广州主流楼市体系相对独立，热度也不高，自然不约。

　　荔湾则是前阵子被“广钢冲破7万+”的话题带来一波讨论，最近则是因为“广州楼市开始自东向西的板块轮动”的论调，讨论量开始多起来。但总体而言，货量不是很多，3月新批预售更是挂零。整体并不是这波，也不太可能是下波领涨的主战场。

　　但也有专家认为，或许是分批约？地产经济学家邓浩志称，白云荔湾虽然热度不及不够天河黄埔，但也是有涨的，不排除分批约的可能性。

　　3、最后是严格执行政策，严查资金，想学以前上有政策下有对策玩“双合同”是不可能啦，看看隔壁东莞已经在“杀鸡儆猴“了。

　　结合当前“钱袋子”收紧，房贷利率一再升高，房贷放款放缓，相信热点区域无论在营销方式还是报价上，都不敢像之前那么嚣张了。

　　目前想要买房，专家们则是建议，刚需自住该买还是得买，但是收紧意味浓郁下，小心追高，房住不炒。