“独角兽”WeWork推迟至年底上市

“独角兽”代表、共享办公“鼻祖”WeWork上市之路受阻。美国时间周一晚间，WeWork在纽约发表声明称，预计将在今年年底前完成IPO，这也预示着此前高调宣布的本周路演最终作罢。

提起WeWork，创业明星的光环可谓熠熠生辉。2008年美国次贷危机之后，经济不振，大量中小公司倒闭，曼哈顿的写字楼闲置。Adam Neumann和Miguel McKelvey两位年轻人做起二房东，低价租用旧房，改造为共享空间出租，由此引发了一个新的风口——共享办公空间。

生逢其时的WeWork也一路高歌，在全球“跑马圈地”，估值一度飙升至470亿美元，成为科技领域的“独角兽”。以北京为例，自2017年4月在北京光华路开出第一家办公空间后，截至目前，WeWork已经在望京、前门北京坊、三里屯、金融街、朝阳大悦城等地开出了26个办公空间。

风光的WeWork也在谋求上市之路。一个月前，WeWork高调宣布向美国证券交易委员会正式提交IPO招股书，称计划最早于本周举行路演，以吸引潜在投资者。但上周有消息传出，鉴于投资者对公司的业务及其公司治理的严重担忧，其最大投资者软银集团正在敦促WeWork推迟股票发行，而WeWork的最新估值也从470亿美元大幅缩水至150亿美元左右。“WeWork期待着即将进行的IPO，我们预计将在今年年底前完成。我们要感谢我们所有的员工、成员和合作伙伴的持续支持。”美国时间周一晚间，WeWork在纽约发表声明，也间接证实了已推迟上市时间。

曾经的资本宠儿为何一夜跌落至此？记者发现，估值的蒸发或许与WeWork高昂的亏损有关。其提交的初步招股书显示，仅2019年上半年，WeWork就亏损了6.9亿美元，而过去三年的总亏损额达到近30亿美元。2018年，其办公入住率从84%下降到了80%，每位会员带来的年收入也从2017年的6928美元下降到6360美元。有分析报告指出，未来四年，WeWork将需要72亿美元才能度过现金流负增长时期。