买房成本在增加！多个城市房贷利率反弹南京利率

　　下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张，再加上热门城市的房地产调控等，预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。

　　今年5月初，南京多家银行利率有所下调，最低仅需在基准利率基础上浮5%。然而在5月下旬，房贷突发收紧，首套房贷利率上浮15%！变化之快，令不少买房人直言措手不及。

　　目前南京20家银贷利率，首套房贷利率上浮15%是主流，最高上浮20%；二套房贷利率基本上浮20%，最高上浮25%！

　　据悉，楼盘的首套房利率也不一样。拿江北核心区来说，中海左岸澜庭首套房利率为上浮15%，而金地风华国际首套房利率为上浮20%。

　　对于刚需购房者来说，以200万30年等额本息来算，首套房基准利率上浮15%和上浮20%每月月供相差305元。利率上浮，意味着成本增加了。

　　国内的房贷利率是由央行统一规定的，但由于市场化利率，商业银行在执行利率的时候可以根据资金、额度、当地政策等情况在一定的利率区间内自行浮动。

　　而利率（包括房贷利率）的变动一般分为两种:基准利率变动和利率变动。这次房贷利率的反弹属于利率变动。

　　小知识：如果你此前买房时首套房利率是95折，但现在银行首套房利率为上浮15%，你想提前还款一部分，那么剩下的房贷利率仍然是95折，因为基准利率4.9%没有变化。

　　小知识：如果你此前买房时首套房利率是95折，但现在银行首套房利率为上浮15%，你想提前还款一部分，那么剩下的房贷利率仍然是95折，因为基准利率4.9%没有变化。

　　只有当基准利率变动时，才会对所有的购房者产生影响。所以，已经上车的不必过于担心，毕竟目前基准利率还未变动。