谁是全城改善客的Plan A

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金基·嘉玥去年12月份首开即王炸，同期雨花各项目去化率普遍在3-7成浮动，金基·嘉玥却带来了热罄的佳绩！

2022年2月，开年楼市并不明朗，业内观望态度明显，金基·嘉玥再次领先一步，打破南京新年“零开盘”局面，加推5号楼，同样以热罄展现了金基的号召力和市场认可度！

雨核C位，名不虚传！

最近金基·嘉玥又传出消息，收官楼栋3、4#楼预计将于3月份加推，建筑面积约118-248㎡，前期销许均价约4万/㎡，另有升级装修包4300元/㎡。

鸟瞰图

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雨核强势崛起 金基·嘉玥成全城改善客的Plan A

如果说之前全城改善客都盯紧河西，而雨核的强势崛起，则让全城改善客有了新的Plan A。

曾经公认的城市金线，江山大街沿线云集南京众多顶级豪宅，江山大街也成为南京城市高度的代名词。而如今，江山大街一路延伸，城市金线持续生长，随着数字大道的开通与之衔接，穿越雨花核心区，有了新的使命。

从地理位置上来看，金基·嘉玥就处于这条城市金线上，占位雨花核心区，延续改善使命。

雨花区控制规划图

而雨核的实力，远不能仅用“河西板块价值外溢”这样的评价来形容。这片热土，拥有千亿软件谷的庞大产业集群和城市高智精英阶层，围绕数字大道，有约3100家涉软企业驻扎于此，软件业务收入有望达到4500亿；同时这里也是南京资金密度、人才密度、投入密度最高的区域。

更有“立等可取”的高配版城建资源（以下数据来自：南京公共资源交易中心、南京市雨花台区人民政府官网）：

交通方面，2017年，宁和城际S3号线通车，在区域内设贾西站，一站可达油坊桥，雨核不再是地铁孤岛；机场二通道和数字大道通车，与江宁、雨花、江北、河西彻底打通。

商业方面，雨花第一高楼、约11万方的地标综合体正在建设，距离项目约200米；雨花客厅、世茂52+等成熟综合体相隔不远；河西金鹰、华彩天地、龙湖天街也是金基·嘉玥一小时生活圈中的卓越配套；

教育医疗方面，金基·嘉玥毗邻18班幼儿园，周边龙翔北小学（规划中）、龙翔公办初中（在建设），东侧紧邻的中华中学雨花校区预计年内完工，教育氛围十分完善。省妇幼雨花院区正在建设，预计2024年完工。

自然资源方面，金基·嘉玥周边还规划了约19.3公顷的雨花城市公园，是区域最大城市公园，为健康生活方式保驾护航。

项目周边配套示意图

而板块的价值，存在城市发展脉络中，一向有迹可循。金基·嘉玥，顺着板块价值的预期方向，先行了一步。

02

金基·嘉玥4大品质DNA

金基，本身就是品质锻造者的代名词之一。

成立三十年，金基一直是高端品质楼盘的引领者，标杆作品无数。旗下金基·唐城、金基·尚书里、金基·九月森林和金基·望樾府等，无一例外的成为了区域内的品质标杆及二手房价格的引导风向。

落子雨核的金基·嘉玥，又是一次超越板块价值预期的品质代表作，凭借4大品质DNA铸就雨核产品新标杆。

项目实景图

1）高颜值 高吸引力的外立面打造

楼盘的初印象，往往是客户第一眼可见的建筑外立面。

金基·嘉玥的建筑设计由goa大象设计操刀，以米白色的一体板与金属线条、涂料相结合；同时将每一面窗按比例向下延伸，呈现超大尺度开窗面，南向窗墙比做到了约0.45的极致效果，远超市面上同类产品，视野更加开阔。

外立面效果图

2）“橱窗”景观美学撬动时代审美

金基·嘉玥的景观园林袭承金基一脉相承的景观美学基因，由曾负责金基·尚书里、金基·九月森林和金基·望樾府等金基高端项目园林景观的“豪宅专家”北京顺景园林打造。

以“让花园有自然，让度假在城市”的设计理念，金基·嘉玥打造32°life+双生活体系，将度假感融入日常生活，一半生活、一半度假 ，寻求两种未来社区全新生活状态融合。

约2000㎡中央台地花园，由不同的层次、空间和维度组成，完美融合展台、广场、公园，为业主提供了一个具有多种使用可能性的空间；约300㎡全龄花园，提供儿童娱乐场所、林间健身、活力运动场等多功能活动场地，真正满足全龄活动需求，充分享受亲子时光；约400米休闲步道，让业主在慢跑、散步中，舒缓疲惫与压力，享受小区原生鲜氧生活。

示范区景观实景图

3）奢享级会所

金基·嘉玥打造了超千平隐奢会所，这也是目前雨核唯一带会所的项目。会所是金基一直坚持的空间配置，也是生活需求之上，对于业主身份认同感的提升。

区域内首个超千平米隐奢会所，由名谷设计机构创始人潘冉大师负责，他将科技、时尚、未来感的设计风格贯穿。会所内规划恒温泳池、燃FIT健身、静心书吧、幽静茶室等功能空间，提供邻里社交的主要场所和精神聚所。

恒温泳池实景图

健身房实景图

下沉式书吧实景图

4）六恒科技系统

上述表现已经非常抢眼，如果再加上区域独有的六恒科技系统呢？显然成为好生活的又一保障！

金基·嘉玥从声音、水、光、温度、空气等生活细微处出发，打造区域内首个六恒科技住宅，重塑板块人居体验，让居住真正回归健康。

• 恒温：通过地源热泵和毛细管辐射系统，保持室内主要功能区的温度夏季不高于 26℃，冬季不低于 20℃，在家也能四季如春。
• 恒湿：通过温湿调节系统将室内相对湿度控制在合理范围内，既克服了潮湿天气的闷热及细菌滋生，也防止干燥多风气候下身体水分的流失。
• 恒氧：采用地送顶回的置换新风方式，有效将室内的污浊空气彻底排到室外，低速送风，无噪声、无气流感、无扬尘。
• 恒静：外墙、外窗、楼板隔音，同时采用YKK系统窗，外加同层排水处理系统，有效去除外界噪音。
• 恒洁：超洁净新风技术，采集室外新鲜空气，经过初效、高效两过滤净化，PM2.5 的过滤效率最高可达95%。
• 恒智：通过智能控制系统进行可视对讲、实时显示、分室温控、远程控制、云平台大数据风险预警，全屋智能，一键操控。

六恒科技系统示意图

03

最后两栋加推在即 雨核C位错过不再

金基·嘉玥即将推出的3、4#楼，主力户型为建筑面积约118㎡三房及143㎡四房，是非常值得期待的改善户型。

• 建筑面积约118㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向双阳台设计，大面宽通透采光；主卧套房，独立卫浴，私密性高。客餐厅一体，U型厨房，科学分区与合理的操作流线。整体开间达约7.6m，视野宽阔、采光充足。

• 建筑面积约143㎡四房两厅两卫：舒适型改善四房，四开间朝南，餐厅、客厅、阳台一体，主卧套间设计，生活空间阔绰，尤其约1.8米进深的阳台，为业主提供更多的自由使用空间。

什么样的精装品质，才能配得上金基·嘉玥这样的雨核“壹号作品”？

从精装和设计标准来看，金基·嘉玥采用十大玥享+精装系统，也由名谷设计机构创始人——潘冉大师操刀，包括：全屋收纳系统、全屋背景系统、全大面砖系统、厨房料理系统、大师艺术系统、智慧卫浴系统、全屋光学系统、全维家政系统、前沿科技系统、人文关怀系统等十大精装系统。

品牌上，金基·嘉玥均采取国内外一线品牌，厨房配备洗碗机、油烟机、嵌入式烤箱及微波炉、燃气灶等高端系列厨电；卫浴空间引入了德系全系卫浴品牌，赋予生活尊贵体验的同时兼具品质与艺术审美。

同时，金基·嘉玥在南京首创一对一定制服务，从客户需求出发，定制满足高端客户需求的精装体系。项目自开放以来，对接待客户的需求和建议一一记录，提炼共性需求，对现有的精装配置再次精进。

体现在细节处：客厅配置岩板电视背景墙，沙发背景墙，阳台美观体系（墙砖）等；厨房增加垃圾处理器与末端净水器；主客卫均配置了一体机智能马桶和恒温花洒、电热毛巾架；此外还有智能家居系统，业主通过智能控制系统可进行APP联动物业服务、户内电梯呼叫、一键报警、智能猫眼、APP控制温度、二氧化碳浓度监控等，全屋智能，一键操控。

好的户型与好的品质相得益彰，才是金基·嘉玥能够为挑剔的南京纯改善客群带来的品质暴击！

建筑面积约118㎡样板间实景图

建筑面积约143㎡样板间实景图

建筑面积约143㎡样板间实景图

羡慕已经多说无益！金基·嘉玥作为全城改善客的Plan A已经无需质疑！

写在最后，根据金基·嘉玥两次开盘的表现，预计本次开盘热罄也将毫无悬念。如今，南京楼市的购买逻辑，已经不再是一味追求房价上涨空间的预期，而是关注房子本身的价值。这也让高价值板块，品质开发的项目得到市场认可，金基·嘉玥就是最好的例子。

3、4#最后两栋3月底即将加推，“高价值板块+品质设计+橱窗景观美学+六恒系统+超千平隐奢会所+高阶定制精装”，金基·嘉玥，有必选的理由！

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