实景惊艳!173万起,买南京低密中式豪宅!

实景惊艳!173万起,买南京低密中式豪宅!爱情公寓3第11集 能把示范区建的让人一见钟情的项目不多，巧的是前两天狐妹就参观了一家新中式豪宅，实景令人惊艳。 一山一水，一草一木，都透露出让人静心的禅意，考究的细节更是彰显威仪气势。和狐妹一起去

能把示范区建的让人一见钟情的项目不多，巧的是前两天狐妹就参观了一家新中式豪宅，实景令人惊艳。

一山一水，一草一木，都透露出让人静心的禅意，考究的细节更是彰显威仪气势。和狐妹一起去的小宁哥忍不住心动，现场拍了视频，直呼：这才叫排面！不知道的还以为穿越到古代哪家王府大院呢。

宁看哪儿呢南京这家中国风豪宅，细节讲究！踏进大门仿佛穿越时空！这才叫排面！#南京豪宅#中式豪宅视频号

小宁哥边拍边感叹：来之前以为效果图是P出来的，没想到亲眼所见也是这么气派！

这个让小宁哥赞叹有加的项目就是位于溧水城南的高端中式豪宅——德信建发玖熙府，堪称眼下溧水封面级改善作品，去看过的人无一不心动万分。

如果你也想亲自感受一下这座中式大宅的魅力，可以联系董芝斌参观哦

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玖熙府带给我的震撼从大门就开始了。一进、二进、三进、四进、五进式的归家礼序仪式感十足。

整座大门按照古代王府五进规制来打造，两侧影壁各17米宽，与大门结合后，展开面达到59米，也暗含着“九五至尊”的寓意。

值得一提的是大门上的案名牌匾，邀请的是王羲之后人王彦宏大师亲笔题写。与此呼应的是脚下中式纹样地雕，选自明代著名画作《桃园仙境》图，气宇轩昂，气派非凡。

屋顶采用的是“庑殿顶”，在古代是帝王贵族才能使用的设计，整个小区既有现代的线条，又有中式的韵味。

进入大门后，看见的是古徽州著名的四水归堂设计，周围的房间都围绕成一片天井。晴天，阳光从天井倾泻而下，叫做“洒金”；雨天，雨水从屋檐滴答落下，叫做“流银”。处处都透露着风水讲究。

往深处走，风雨连廊环绕着大片水景，据说开发商为此精选了6百多吨英德石，不远万里从广东英德运送过来，让布景大师摆出了层峦叠嶂的美感。

实景示范区则隐藏在了一扇厚重的大门之后，随着大门感应开启的那一瞬间，又一番园林景致让人惊呼。山水园林的遮掩之下，亭、廊、桥、巷、门......传统园林经典规章元素在这些细节上悉数可见。

在古典园林形制基础上，项目将“无想十景”引入园林，量身打造了无想石刻、海舟旭日照壁、熙载书台、林泉竹海等景观，整体呈现“一脉、四院、九园、十二巷”全域景观，达到宅园合一的意境。

一脉|中轴礼序景观轴线：

在这条中轴线上，打造有竞速跑道、慢跑道、夜光跑道、漫步道；设置有洗手池、打卡点、互动区、休息区；配备有彩色灯带、灭蚊灯；沿途栽种有金陵十二花、植物药圃。这条景观轴线贯穿整个园区，既有中式景观的大美意向，又满足康养生活的要求。

四院|四季逸境院落空间：

即春华院·青春之境，夏熏院·福荫之境，秋伊院·秋实之境，冬心院·静谧之境，以宅中有院、院中有宅为核心理念，更寓意院中景色如人生四季，形成四季盛境。

九园|楼间庭院 步步营园：

巧妙融合宅间绿地，形成错落有致的私享庭园。

十二巷|曲折有致 坊巷文化：

回归中国人传统的邻里街巷文化。

外有王府的威仪，内有秀美园林，这样的中国风豪宅如何能不让人心动。

02

玖熙府总占地17.8万方，打造有11栋小高层（17-18层）+35栋叠墅（4层）。楼盘容积率只有1.5，非常稀缺。超宽楼间距，也带来了开阔舒朗的空间格局。

目前在售155-285㎡新中式叠墅，108-143㎡墅区小高层。下叠均价1.8万/平左右，上叠均价2.1万/平左右，小高层均价1.6万/平，交付时间都是2023年6月30日。

今年9月，玖熙府首开推出14栋四层中式叠墅，共172套精装房，销许均价18984元/㎡，其中上叠户型155、175㎡，下叠户型165、185㎡。开盘吸引524组人报名摇号，平均3人抢1套房，当天直接卖掉90%。看来，溧水改善客群的实力不容小觑，当然这和玖熙府本身的吸引力也密不可分。

目前项目的叠墅和小高层样板间都已经公开，狐妹也为大家带来了我最喜欢的185平下叠的样板间实拍，上下三层的五房设计互不干扰，同时还预留有保姆房、洗衣房，具有很多功能性。门口还有超大的绿地空间，小区内的园林景观一览无余。

相比较来说，下叠的性价比更高，改善可以一步到位。

此外，小高层相对来说门槛更低，偏向刚需、刚改，108-143平面积段选择性也很多。

小高层户型图：

狐妹在这里透露一下143平的大横厅，这个采光面真的是绝了。而且项目是装修交付，有中央空调、地暖系统等。

样板间还有更多亮点值得一看，想参观的朋友可以联系置业顾问董芝斌

此外，与业主日后入住息息相关的是，项目还配备了2000㎡休闲会所，其中包括有禅茶室、泳池、书吧、儿童活动区、健身房等。物业将由拥有国家一级资质的建发旗下物业服务全资子公司—怡家园物业管理服务。

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玖熙府由世界500强建发集团和德信地产共同打造，两家房企强强联合，而对于中式产品的打造，建发更是业内首屈一指。

被称为中式宗师的建发集团， 至今已研磨中式建筑19年，曾多次拿下地产“奥斯卡”——金盘奖，在近两年全线聚焦新中式后，还获得有50个专利，被称为是新中式生活的匠造者。

目前建发集团已在溧水打造有高端改善盘建发央誉，玖熙府是其在南京的第二个作品。

从项目的选址来看，也是不可多得的山水宝地。玖熙府位于溧水城南新区珍珠南路与高平大街交叉口东南侧，坐落于无想山脚下，无想山为百里秦淮源头，是南京第五座国家森林公园，自然环境优越。

项目一路之隔是幸庄湿地公园，靠近幸庄儿童乐园，南边还有国家极限运动馆，是未来业主休闲娱乐、运动健身的好去处。东边紧邻正在建设当中的城隍庙文化街区，附近还有南京溧水万达广场，商业配套优质。

售楼处旁边有公交站台，游1W公交经过这里，此外距离地铁S7号线幸庄站、新龙路小学等也非常近。

目前项目在售155-285㎡新中式叠墅，108-143㎡墅区小高层。下叠均价1.8万/平左右，上叠均价2.1万/平左右，小高层均价1.6万/平。

感兴趣的朋友赶紧联系董芝斌吧，这样难得的中式低密产品真的是不可错过。