1.8万/平的溧水,要叫板主城?

1.8万/平的溧水,要叫板主城?康熙来了汪小菲 曾经我和大家一样，提到溧水会想到旅游、养老，但没曾想，现在的溧水已经撕下了这些旧标签！ 去年溧水房价一举冲破1.6万/平，部分房源甚至高达1.8万/平，让不少人震惊，甚至有人以此调侃禄口，但相

曾经我和大家一样，提到溧水会想到旅游、养老，但没曾想，现在的溧水已经撕下了这些旧标签！

去年溧水房价一举冲破1.6万/平，部分房源甚至高达1.8万/平，让不少人震惊，甚至有人以此调侃禄口，但相对于其他刚需板块，溧水仍然是洼地。

禄口、正方新城、汤山、桥林、江宁滨江都已经攀上2万/㎡，2万以下在南京除了溧水还能买哪里？高淳、六合、湖熟、龙潭......谁又是更好的选择？

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从“来了才知好”变成“来了都说好”，溧水这些年的变化真的是要亲眼所见才能体会。

地区生产总值从2015年的572亿元，增长到2020年的920亿元；一般公共预算收入从2015年的46.4亿元，增长到2020年的76.2亿元；省市重大项目数量和质量连续五年保持全市前列……

一组组数据不断地在提醒大家，溧水早已不再是以前的那个小县城，多次登上央视也一再证实了溧水的发展地位。

经济实力不断增强的背后，近年来溧水发生的变化，足以让你惊掉下巴。

1、双地铁时代正式到来

以前的溧水因为距离主城较远，公共交通也乏善可陈，大多数人都觉得交通不便。直到2017年底，S9号线在溧水境内设立石湫和明觉两站。随后的2018年5月，宁溧城际通车，溧水双地铁时代正式到来。

2、商业休闲版图扩大

现在溧水的商业版图正在迅速扩大中，万达广场、海乐城、亚东同城荟等商业体已经陆续开业，未来还将有城隍庙文化街区、红唐Mall、万科商业城、苏雨广场、无想山夜市、永寿坊商业街区等多个商业项目。

此外，近年来溧水已经建成秦淮源公园、幸庄湿地公园、状元坊公园等16座城市公园，

3、产业发展

11月16日新华日报刊发《“溧水制造业”驭时而进》一文，再次点赞溧水制造业高质量发展。近年来，溧水先后出台了加快发展先进制造业、支持民营经济健康发展、人才安居、高端人才团队引进等系列政策，引进了新能源汽车、打造空港会展小镇、引进京东……

目前溧水布局新能源汽车、临空、大健康等三大千亿级主导产业。其中的溧水新能源汽车产业基地，是国家火炬特色产业基地，也是溧水制造业的一块“金字招牌”。

4、教育

溧水教育资源也在扩容中，溧水大学城已初具规模，未来南京，不只是仙林、江宁，还有溧水大学城。一批主城名校也相继落户溧水，27所新建和改扩建的校园让全区学校环境焕然一新。

不难发现，溧水经过过去几年的发展，几乎发生了天翻地覆的变化，正在向一个自生板块逆转。

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这些变化同样也吸引了不少刚需以及投资客的目光，相比南京其他远郊板块，溧水有着更方便的轨道交通，成熟的商业及教育配套和更优越的自然环境。这是很多房价高于溧水的板块无法媲美的。

而近年来，溧水的房价也逐渐拉开了梯度，打破了以往大家对溧水没有好房子的印象，建发、万科、万达、朗诗、佳兆业等房企纷纷落子溧水，打造出了可以媲美主城豪宅的改善产品。

而配套成熟的城南板块也是溧水改善首选，甚至被很多人视为溧水的河西。一般有资金实力的还是想住城南，有万达、有地铁，各项配套都齐全，目前新房价格在1.6-1.8万/平左右。

这个价格在湖熟、龙潭等刚需板块只能买高层，而且还没有地铁，商业缺乏，但是在溧水却可以买到配套齐全的低密墅区，搏一搏还能够上一套叠墅，刚需瞬间变改善！

就在城南无想山脚下，德信建发玖熙府的新中式叠墅和墅区小高层的确让人心动。下面这套叠墅放在主城，价格起码要翻两翻。

想了解这套房子的朋友可以联系董芝斌

玖熙府位于溧水城南新区珍珠南路与高平大街交叉口东南侧，坐落于无想山脚下，无想山为百里秦淮源头，是南京第五座国家森林公园，自然环境优越。

项目一路之隔是幸庄湿地公园，靠近幸庄儿童乐园，南边还有国家极限运动馆，是未来业主休闲娱乐、运动健身的好去处。东边紧邻正在建设当中的城隍庙文化街区，附近还有南京溧水万达广场，商业配套优质。

售楼处旁边有公交站台，游1W公交经过这里，此外距离地铁S7号线幸庄站、新龙路小学等也非常近。

依山傍水的自然环境，造就的是溧水不可多得的高端改善产品。

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作为溧水首个带装修的叠墅产品，建发玖熙府堪称溧水封面级改善，甚至可以媲美主城豪宅。

根据规划，德信建发玖熙府以1.5超低容积率，精心规划11栋17-18层高层住宅、35栋4层中式叠墅两大产品类别，均为装修交付。

其中，叠墅产品房源约为456套，分为上下两叠，上叠户型建筑面积约155-175平，下叠户型建筑面积约210-270平；高层产品房源约为776套，户型建筑面积约为108、128、143平。

将由拥有国家一级资质的建发旗下物业服务全资子公司—怡家园物业管理服务。

建发玖熙府目前在售155-285㎡新中式叠墅，108-143㎡墅区小高层。下叠均价1.8万/平左右，上叠均价2.1万/平左右，小高层均价1.6万/平，交付时间都是2023年6月30日。

很多人进入售楼处的那一刻就被新中式建筑的魅力深深吸引。一处一景，每个细节都非常打动人心。

实景示范区内的中式园林景致更让人难以忘怀，山水园林的遮掩之下，亭、廊、桥、巷、门......传统园林经典规章元素在这些细节上悉数可见。

在古典园林形制基础上，项目将“无想十景”引入园林，量身打造了无想石刻、海舟旭日照壁、熙载书台、林泉竹海等景观，整体呈现“一脉、四院、九园、十二巷”全域景观，达到宅园合一的意境。

首先就叠墅而言，下叠面积更大，负一层挑高约5.3米，改善人群基本一步到位，性价比更高。

185平的下叠上下三层的五房设计互不干扰，同时还预留有保姆房、洗衣房，具有很多功能性。门口还有超大的绿地空间，小区内的园林景观一览无余。

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此外，小高层相对来说门槛更低，偏向刚需、刚改，108-143平面积段选择性也很多。装修方面，有中央空调、地暖系统等。

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小高层户型图：

叠墅区内配套会所，恒温泳池，健身中心，国学书斋，蒙学乐园等。