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突发!河西纯新盘上市再推迟!年内预计13盘要开!

上周,经过数月改造升级的河西金茂府售楼处,再次对外开放,即将加推。河西南板块还有万科翡翠滨江、融创滨江ONE、建发珺和府、颐和铂湾、深业G77等新项目进展迅速。河西中部、江心洲也有多盘年内上市。可以预见,河西开盘潮即将到来!

01河西金茂府换装上阵,打造实体样板间

上周五,河西金茂府售楼处重新开放,目前已经可以正常接待。

重新开放的售楼处,内部变化不大,沙盘、洽谈区、各种陈列都没有大变动。不过原样板间已经关闭,不再开放。

改造后,变化最大的是前院,原本宽阔水池、绿地以及高大的门楼被拆除,如今的前院紧凑许多。

据置业顾问消息,项目年内加推1、3、7号楼,共224套精装大平层,户型面积185、225㎡,前期均价5.2万/㎡。

目前售楼处内的样板间已经拆除,后面计划开放实体样板间,包括185㎡户型和225㎡户型。

河西金茂府户型图如下:

实体样板间位于售楼处对面的在建楼栋内,目前河西金茂府南地块(G13地块)8栋住宅楼外立面已完工,正在内部装修装修中。置业顾问表示,尚未确定样板间的具体位置,但大概率是靠近售楼处的两栋楼内。

值得注意的是,北部G12地块将会在明年上市,目前已经动工在建。据悉,北地块(G12)在户型设计和小区标准上有别于南地块(G13),品质也有会有所降低(以开放商实际公布情况为准)。

02售楼处加紧施工 建发珺和府年内上市

河西南纯新盘建发珺和府将建设8栋建筑面积为120㎡、140㎡、185㎡的新中式高层住宅,共520套房源。项目预计最快11月底或12月初公开售楼处和样板间,年内上市。

建发珺和府户型图如下:

项目采用建发新中式旗舰系“精粹系”产品系列,是河西南目前唯一的新中式产品。起步户型120平,在以大户型为主的河西还是比较少见的,购房门槛有所降低。

建发珺和府已全面动工,目前整体处于地基阶段。在靠近龙王大街一侧,可以看到有两栋建筑已经立起。

据现场工人表示,这两栋是项目的物业用房,位于中间的正方形建筑是作为项目售楼处,而南边长方形建筑将会作为样板间使用。

03颐和铂湾上市时间再推迟!河西年内还有一波开盘潮

据最新消息,河西南纯新盘颐和铂湾今天未能通过此次综治会,所以本月不会开盘了,最快也要等12月。有小道消息称,项目此次上报的价格在4.79万/平左右,撇开地下室,标准层要在5万以上,不过最终还是以销许为准,这个价格不少人还是觉得高了。

年内河西还有多个项目有上市计划。

河西中部的顶豪住宅海玥万物上市情况一直扑朔迷离,年内能否上市难以确定。云际和世茂天誉都将迎来收官加推,此后颐和源璟将以自身15栋住宅楼的体量接过河西中部楼市主力的角色,预计明年上市。

葛洲坝五矿金陵府、恒盛金陵湾等也将在明年迎来开盘上市,而且网友对两盘的的关注度很高。

无论从新盘上市数量还是南京人的关注程度上看,河西南都是河西楼市的绝对主角。纯新盘方面,除了建发珺和府,还有融创滨江ONE、万科翡翠滨江、颐和铂湾以及深业G77地块。

另外,河西金茂府、葛洲坝南京中国府两大豪宅年内均有加推计划。

江心洲岛南仁恒系豪宅即将推新,江湾时代花园预计年内上市小高层住宅。岛北纯低密豪宅荣盛江天瓴筑近期会公开售楼处和样板间,首开户型246㎡起。

江心洲板块还有高层住宅中南璞境选址南京高档酒店打造样板间,近期上市。

近两年,河西新盘户型面积基本都是140㎡起步,甚至更高,已是南京城市大平层豪宅的聚集区。加上房价上限突破,河西购房门槛在不断提高。

而近期面世的建发珺和府、颐和铂湾,又以打造小户型房源的方式,将购房门槛拉回到500万这个级别。然而大户型趋势下,数量依旧有限,必将引发激烈抢房大战!

6、7年前的河西大平层豪宅苏宁滨江壹号还是毛坯交付,如今苏宁檀悦(已售罄)、万科翡翠滨江、融创滨江ONE等选择推出装修包方案,市场对豪宅的定义和要求也在不断变化。

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