去化极高!实探老山改善热盘明星样板间,究竟为何这么火?

去化极高!实探老山改善热盘明星样板间,究竟为何这么火?基金590003 买房，每个人的需求大不相同，有的人是因为看中了配套，有的人是看中了学区等等，但大家对于户型的需求，却出奇的一致，因为好的户型决定了未来居住舒适度的最大上限。 前不久，位于老山脚下的金

买房，每个人的需求大不相同，有的人是因为看中了配套，有的人是看中了学区等等，但大家对于户型的需求，却出奇的一致，因为好的户型决定了未来居住舒适度的最大上限。

前不久，位于老山脚下的金隅紫京叠院公开了120㎡明星样板间，吸引了大批买房人关注，并且在市场上广受好评。今天，搜狐君决定实探一番，看看这个户型为何如此受大家青睐。

01“明星”样板间公开，人气火爆！

“不少客户听说120㎡样板间公开都赶过来了，端午节的时候我们都在接待客户，根本就没休息时间。”

置业顾问告诉搜狐君，120㎡户型之前几次加推卖的一直就不错，去化非常高，积累了比较高的人气，这也是为何样板间一公开就有这么多人过来参观的原因。

120㎡户型图：

走进样板间，被这种大开大合的户型设计所吸引。置业顾问介绍，客厅开间约6米，层高约3米，客厅连接南向阳台，保证了采光与动线。

阳台进深长约1.8米，宽约6米，空间尺寸极佳。采用深棕色木饰面与暖色系的主色调，配以典雅和谐的色彩衬托，中性色的选材偏向，及可自由搭配的软装风格。

南向开间约3.6米的主卧套房，总面积约25㎡，独立全明卫生间，超大飘窗，空间尺度优越。

样板间一趟走下来，总的感觉就是整个房间宽敞明亮，尤其是客厅，纵深简直可以媲美市面上大平层客厅标准。试想一下，居住在这里，无论是亲朋欢聚还是孩童们嬉戏欢闹，都有足够的空间来实现这种可能。

02政策加持，老山热度更上一步

提到金隅紫京叠院，“叠山理水觅知音”、“超越河西大平层”、“一墅定江北”这些记忆点立马出现在脑海里，其产品细节上让它在南京成为了买房人口中的“江北第一改善盘”，该项目是金隅地产在南京开发的第二个产品，打造的是洋房和叠墅产品。

金隅紫京叠院位于江北老山国家森林公园南麓山脚，老山国家森林公园素有“江北明珠”之美誉。作为江苏最大的国家级森林公园，老山森林覆盖率超过80%，空气中每立方厘米负氧离子含量是主城的500倍，是金陵最大的“绿肺”。

山居已经成为南京富人的一种身份地位的象征，而江北的唯一山居资源，老山也一跃成为第三代山居富人区。

江苏省今年发布的《江苏实施方案》中，明确提出：大力推进南京江北新区建设。加上“江北新区+自贸区”两大重量级增长极并驾齐驱的发展态势，让位居江北新区的老山板块尽享便利，各项基础配套建设以肉眼可见的速度不断改善。

交通上“三横两纵”的交通路网建设、未来四线地铁汇聚，以及前不久刚合龙的五桥，无不拉近与主城之间的距离；在建中的江北虹悦城,在原有的龙华路成熟商业街，和慕斯荟、红星美凯龙等大型商业综合体的基础上丰富商业配套资源，不断提升板块生活的舒适度。

03以人为本，物业品质皆有保障

除了政策利好加持以及绝佳的地理位置，项目自身优势也十分明显。据置业顾问介绍，金隅紫京叠院打造老山脚下城市高端墅院群落，容积率仅1.6。项目于约25米高差自然台地之上，凭山势的高低、台地地形的巧妙，将老山泉水与社区园林合二为一。

整个小区配建会所作为全面生活体验中心，配建了双恒温星空游泳池，设立红酒雪茄吧、书吧、茶室、瑜伽馆、健康管理中心等。打造社区智能化生活体验；停车管理系统，实现远程刷卡进入功能，电子巡更系统、周界警报系统、一卡通系统和社区健康系统。

小区还打造约650米社区健身荧光环跑步道，标有起点、终点和米数提示，让业主不出远门享受健康乐跑。另外，小区将采用人车分流的模式，保障社区秩序井然。

精装配置上，金隅的洋房产品全部采用威能、科勒、西门子、东芝等国际顶级一线品牌，并引入超强科技系统，包括全屋地暖系统和中央空调，放眼整个江北也是少有的。

值得一提的是，小区物业采用的是素有“豪宅服务专家”之称的绿城物业，其拥有着近20年的高端物业服务史，可以说非常值得信赖。

小结

绝佳的地理位置加上比较不错的户型设计，不难看出金隅紫京叠院在市场上广受追捧的原因。值得注意的是，在前不久，官方发文称，老山沿线不再增设住宅，这也意味着现在老山的房子正在成为稀缺品，卖一套少一套。

另外，置业顾问向我透露，金隅紫京叠院马上加推10、11号楼，户型建筑面积120㎡，72套房源，预计总价在360万左右，精装交付。对项目以及户型感兴趣的朋友，可以提前关注一下，毕竟留下犹豫的时间不多了。