您的位置  南京资讯  资讯

开盘潮!江北下半年上市量曝光,仅核心区就超5000套!

不知不觉,2021年上半年已经结束,回顾刚刚过去的6个月,南京楼市各大板块市场热度虽不大相同,但表现却各有千秋。

以江北板块为代表,上半年可谓是大放异彩,核心区化身为抽水机,五桥、城南中心加上BUFF奋起直追,六合新盘扎堆等等,活脱脱的一个南京微楼市。

那么,下半年江北楼市将会有哪些表现呢?据拼房帝统计,2021下半年江北有近40家楼盘将连续向市场输出新房,这其中还是以核心区、六合等板块担任主力军,新老盘齐发力,各位买房人,准备好了吗?

01江北核心区篇

超低中签率、数千人摇号、一房难求,已经逐渐成为了江北核心区新房市场的标签。2021上半年,核心区化为抽水机,近5000套新房接连推出,即使是在如此大的出货量,消耗了大量的有效房票,核心区的购买力依旧强劲。

从开盘节奏上看,上半年江北核心区开盘节奏非常快,双限地项目一般都控制在2-3次开盘就收官,例如首开万科江悦光年、和光锦棠府,都是两次开盘,且从首开到收官前后历经不到两个月。不出意外的,江北核心区双限地楼盘依旧会保持这个开盘节奏。

新房数量上,据拼房帝统计,江北核心区今年下半年预计将有11家楼盘推出新房,总套数超过5000套,其中还包括5家纯新盘。

新老盘齐聚PK,可以说是接下来核心区市场一大常态。值得注意的是,不少老盘面临收官,加上新盘节奏快,预计到年底,核心区只会剩下少量项目,大半房源将在下半年推完。

老盘阵容:老盘优势显而易见,没有装修包,精装交付,性价比高。如“万人摇”江畔都会上城预计近期加推10号楼116套收官房源,户型建筑面积为89、129㎡,前期销许均价31307元/㎡,精装交付。

启迪水木滨江预计7月份加推D1、D2、D6三栋楼收官房源,约450套,户型建筑面积有98、130、160㎡,前期销许均价31834元/㎡,首付8成,精装交付。

此外,下半年还有花语熙岸府、大华锦绣江来等大家较为熟悉的核心区热盘,两盘去化目前已经过半,所剩房源不多,且买且珍惜。

新盘阵容:新盘下半年居多,为买房人提供多样选择。如核中核中交锦方预计首开C地块7、9号楼,共约148套房,户型建面约110、130、140㎡,首付8成起,精装修交付,无升级装修包,后期为绿城物业。

双胞胎天宸云筑、天宸江樾售楼处预计最快将在本周末公开售楼处、样板间,7月份首开,预计首付八成,验资200万,放风含包均价约3.6万/㎡。

天宸云筑预计将首开2栋楼,共约160多套房源,户型建面112、127、142㎡;天宸江樾首开3栋楼,共约240套多套房源,户型建面101、127、135㎡。

此外,还有节奏稍微慢一点的金基中北映樾、保利里城G22地块,预计7-8月份迎来公开。血拼哥要提醒一下的是,下半年板块新项目无论是从品质、还是区位来看,都是非常不错的,非常值得关注。

02城南中心、五桥篇

除了核心区,上半江北最热的莫过于城南中心、五桥板块。从市场表现来看,尤其是城南中心,新房去化非常快,这其中自然离不开各项政策的加持,先有“江北明珠”的发展定位,后有新政的落户政策,天时地利人和皆占。可以预见的是,板块楼市接下来将会持续发力,其地位将会一步步凸显。

不过,从目前看,城南四剑客都已经进入了下半场,收官在即。星河时代预计8月加推最后4、5号楼收官房源,面积有89、108、128平,前期全装修销许均价29366元/㎡,另有升级包约2200元/㎡,首付5成起,验资120万。

正荣润棠府预计月底加推1、2、7、17号楼收官房源,共计222套住宅,户型面积89、105平,前期全装修销许均价29786元/㎡,另有升级包约2500元/㎡,验资136万。

五桥板块自去年年底江心洲大桥通车后,迎来一波爆发期,新房去化明显开始提高,不过随着热度慢慢下降,板块新房市场开始出现疲软状态。下半年,板块内主要是老盘新推为主。

世茂璀璨江山预计7月份推出16、17、18、21号楼房源,共612套,户型建筑面积约96、125、140㎡,毛坯交付。

雅居乐汇港城预计7月加推B2、B3号楼,户型建筑面积约105、125、141㎡,前期均价28720元/㎡,精装交付。

03葛塘大厂、六合篇

今时不同往日,如今葛塘、大厂新房市场彻底房荒许久,现如今区域新房市场迎来了“春天”,扎堆入市,此外在今年5月份南京土拍中葛塘又成功出让了G04、G05、G06三幅地块,未来可以说是一片大好。

关注度较高的建发和著目前还剩少量房源在售,户型建筑面积为89、106、123㎡,全装修均价约20500元/㎡,预计后期将会继续加推。

大厂纯新盘金地时代芳华预近期对外公开,预计7月份首开,并一次推出所有房源,户型建筑面积89-113㎡,全装修售价预计为20920-21420元/㎡。

六合高光便是去年年底土拍,7幅土地的出让,其中就有5幅竞价达到最高限价,一举成为南京土拍市场上年度最大的黑马。半年的时间过去了,这些地块相继开盘,今年下半年开始,六合同样是迎来一波新房上市潮。

前不久,雄州板块的都会风华迎来首开,据开发商消息,282套房源开盘当天全部卖完。预计后期将会继续加推,户型建筑面积89、108、128、142㎡,前期销许均价21540元/㎡。

此外,新房市场上,下半年将以景业龙光玖云府、龙湖兴邦揽境、卓越蔚蓝时光等这些刚刚首开不久的项目为主力军。

其他小板块血拼哥不再一一赘述。总体来看,下半年江北在南京楼市依旧处于强势地位,尤其是核心区板块,新房、新项目扎堆,预计未来上车概率会大大提高。

此外,值得注意的是,今年南京5月份土拍以及马上要开始的7月份土拍,江北涌现出大量新地块,目前大多开发商节奏较快,这也意味着,部分项目或将在今年就有望上市。如果你想了解更多项目最新信息,关注我们,我们将会在第一时间推送江北最新楼市资讯。

内蒙古网通 http://www.xinzhiliao.com/zx/jinji/14286.html
免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186
  • 标签:新城劲爆颁奖礼,艳母免费在线观看,巴托梅乌,
  • 编辑:瑪莉
  • 相关文章