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地铁商业扎堆!江北宝藏刚需神盘,首付只要55万起!

来源：互联网
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2021-09-18
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眼下南京最高性价比的房子在哪？

单价2万出头，一线江景，周边三线地铁、近10大商场聚集，地铁1站鼓楼、9站新街口......总价最低不到200万，首付三成仅需55万起就能买到！

这样的配套、这样的位置、这样的价格，还有谁？

南京经过第一轮的集中供地和即将到来的第二轮集中供地，很多板块的房价都有了新的变化，在新的格局之后，几乎所有人都说这里是房价洼地，这里就是桥北，而目前桥北在售的新房——滨江雅园，或许将成为现下南京刚需最后的机会。

在即将到来的土拍中，南京要卖53幅地块，其中不少板块的毛坯限价又有了变化。

这其中变化最大的非江北莫属。

核心区最高毛坯限价从5月的3.5万/㎡一跃至3.8万/㎡，桥林也从2万/㎡直接提至2.45万/㎡。大厂、六合甚至浦口汤泉的毛坯限价都逼近2万/㎡！

眼下江北乃至全南京不少板块买房门槛一再提高，3成变5成甚至8成、还有升级装修包，刚需的选择越来越少。

难以想象，在这样的局面下，和江南主城仅隔一条江的桥北，仍然卖着2万出头的价格，而且首付最低只要3成起。

而滨江雅园目前在售88-127平高层，毛坯均价仅约21525元/平，首付3成约55万起！

对比同样要卖2万+却远离主城的六合、禄口、桥林等远郊板块，滨江雅园的性价比不言而喻。

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大家熟知，桥北的配套非常齐全，地铁商业样样不缺，而就在最近地铁和商业又迎来新消息，说是锦上添花也不为过了。

首先，现在桥北已经拥有3号线和S8号线双线地铁，其次还有地铁11号线即将开建！

日前，地铁11号线一期工程已招标，预计年底就要开工！而滨江雅园距离规划中的11号线浦洲路站仅约800米，未来直达江北核心区。

11号线南起马骡圩站，终至浦洲路站，线路全长约26.7公里。该线路全线设车站20座，其中换乘站多达9座，与10条地铁换乘，是名副其实的江北换乘王。

根据11号线一期的线路图可以看出，该条线路串联起了五桥、江北核心区、桥北，可以说是整个江北的城市脊梁，意义非凡。这其中受益最大的当属桥北， 11号线建设完成后，桥北片区将进入3条地铁时代，3号线直达江南主城，S8号线未来将继续南延至浦口火车站，连通江北，11号线更是让桥北与江北核心区连为一体。11号线建成后桥北居民将能够通过11号线从而换乘4号线、10号线过江，将很大程度上缓解桥北轨道交通的过江压力，桥北前往河西、鼓楼将新增一条快捷通道。仅从现在来看，桥北的交通在刚需板块中也是非常有优势的。桥北距离鼓楼仅1站地铁，距离新街口也不过是9站地铁，对于上班族真的太友好！商业方面，前段时间桥北万象汇开业，引入240余家甄选店铺，其中超50%品牌首进区域，为板块的商业再添一把火。除此之外滨江雅园南面靠近商业中心，周边超10大商业体齐聚。外有苏宁环球天润广场、苏宁环球大酒店、天悦城、印象汇、弘阳广场等大型商业环绕；内有社区底商，周边银行、超市等各项配套设施齐全。

从项目本身来看，滨江雅园不仅低总价、低首付，而且还是准现房，最快的一批房源年底就能交付，这又为刚需们省下了不少租房成本。

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滨江雅园作为苏宁环球推出的全新产品，以全新的设计理念，从外立面、入户大堂、电梯、入户体验、园林景观等各个方面进行了整体提升，结合一线江景房的区位优势，打造新一代滨江宜居生态社区。

在外立面方面，滨江雅园外墙采用基座高级石材、主体高级真石漆的建造方式，美观到质感都有极大提高。并且石材和真石漆将全部选用行业内口碑优良的品牌，将滨江雅园打造成滨江亮丽的风景线。

在公共入户门厅方面，滨江雅园也进行了品质的改进升级。门厅入口处增设了造型景墙，以此提升入口门厅效果，入口门厅门窗均采取行业内高档产品，顶部实体墙样式提升顶部装饰设计为大都会风格。

在电梯桥厢配置上，对轿厢尺寸进行升级，极大地提升了业主回家的便捷性，并且通过增加梯控系统使得电梯的智能化程度更高。

电梯门套采用石材与金属材质结合的方式，门槛石亦为石材，与大厅格调协调统一，美观大气。

在园林绿化上，滨江雅园大幅度增加成本投入，极大地提升了建造标准。从园林设计、景观布局、组团层次、名贵树种、植被选择、小品搭配、休闲设施等各方面做了升级，力争让滨江雅园的园林景观成为现代生态园林的典范。

为了实现江景资源的最大化利用，项目还对临江阳台进行了升级改造，将原有的铁艺栏杆改为玻璃栏板，视野更加开阔。

在户型上，项目打造了88-127㎡全龄段户型，适合多个群体选择，整体户型均为三开间朝南，采光、通风良好。

目前已公开建面约88、117、127㎡户型精装修样板间。想参观样板间的朋友赶紧点击联系售楼处

户型图一览