深圳第二批集中供地453亿元收官:有钱房企进入深圳的难得机会

深圳第二批集中供地453亿元收官:有钱房企进入深圳的难得机会大家学习网论坛,温州民间借贷网,普洛, 9月28日，深圳第二批集中供地挂牌出让22块宅地，总土地面积约83.4公顷。 拍卖分为上午和下午两场，经过长达8小时胶着举牌后，除一宗土地流拍外，其余21宗地块全部成

9月28日，深圳第二批集中供地挂牌出让22块宅地，总土地面积约83.4公顷。

拍卖分为上午和下午两场，经过长达8小时胶着举牌后，除一宗土地流拍外，其余21宗地块全部成功出让，共吸金453亿元。

从第一次发布公告，到开拍前一个工作日当晚临时中止，再到今日的竞价顺利结束，深圳第二次集中供地就像过山车，紧张又刺激。作为行业的重要风向标，诸多业内人士尤为关注这次深圳史上单次最大规模的土拍。

失衡的较量

从土拍现场来看，竞买席上的房企代表，应该是近两年来深圳大型土拍会中最少的一次，现场主持人甚至多次催促大家“请果断一些举牌”，这与此前土拍中三五分钟内便举牌至最高限价的激烈厮杀场景形成了鲜明对比。不过，深圳依旧卖得不差。

记录竞价的小纸条 每经记者 甄素静 摄

从另一个角度来看，这是一场失衡的较量，或者连较量都谈不上。对民企来说，是冷寂，甚至连名都不报了；对国央企来说，是盛宴，是有钱房企进入深圳的难得机会。

《每日经济新闻》记者从土拍现场获得，今日土拍共有19家房企参与，国央企占去大壁江山。其中，中海、保利、华发报名地块均超10宗，华润、天健、金地、招商等意向参拍地块也不少。除此之外，本次土拍场上也出现了诸如河南美盛、西湖这样的新面孔。

此外，记者在土拍前获悉，第二轮集中土拍被中止前报名的多家房企，在此次规则调整后并没有再报名。

对于没有报名的原因，多家开发商投拓人员告诉记者，一是调整规则降溢价同时，预售价格也有所下调，对开发商现金流、操盘能力等要求更高；二是目前行业趋势未明，越来越多房企决定先观风向。

广东省住房政策中心首席研究院李宇嘉认为，深圳作为楼市领头羊，如果地卖得不好，全国土地市场可能会出现很明显的下行，所以在这种情况下，一方面国企央企托底，另一方面控制土地底价和溢价率，让开发商看到赚钱的希望。

9月28日，深圳第二批集中供地挂牌出让22块宅地，总土地面积约83.4公顷。

拍卖分为上午和下午两场，经过长达8小时胶着举牌后，除一宗土地流拍外，其余21宗地块全部成功出让，共吸金453亿元。

从第一次发布公告，到开拍前一个工作日当晚临时中止，再到今日的竞价顺利结束，深圳第二次集中供地就像过山车，紧张又刺激。作为行业的重要风向标，诸多业内人士尤为关注这次深圳史上单次最大规模的土拍。

失衡的较量

从土拍现场来看，竞买席上的房企代表，应该是近两年来深圳大型土拍会中最少的一次，现场主持人甚至多次催促大家“请果断一些举牌”，这与此前土拍中三五分钟内便举牌至最高限价的激烈厮杀场景形成了鲜明对比。不过，深圳依旧卖得不差。

记录竞价的小纸条 每经记者 甄素静 摄

从另一个角度来看，这是一场失衡的较量，或者连较量都谈不上。对民企来说，是冷寂，甚至连名都不报了；对国央企来说，是盛宴，是有钱房企进入深圳的难得机会。

《每日经济新闻》记者从土拍现场获得，今日土拍共有19家房企参与，国央企占去大壁江山。其中，中海、保利、华发报名地块均超10宗，华润、天健、金地、招商等意向参拍地块也不少。除此之外，本次土拍场上也出现了诸如河南美盛、西湖这样的新面孔。

此外，记者在土拍前获悉，第二轮集中土拍被中止前报名的多家房企，在此次规则调整后并没有再报名。

对于没有报名的原因，多家开发商投拓人员告诉记者，一是调整规则降溢价同时，预售价格也有所下调，对开发商现金流、操盘能力等要求更高；二是目前行业趋势未明，越来越多房企决定先观风向。

广东省住房政策中心首席研究院李宇嘉认为，深圳作为楼市领头羊，如果地卖得不好，全国土地市场可能会出现很明显的下行，所以在这种情况下，一方面国企央企托底，另一方面控制土地底价和溢价率，让开发商看到赚钱的希望。

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