大湾区全面步入二手房参考价时代
“很多热门小区都没有上参考价名单。”
“松山湖腰斩比较多，其他街镇还好，基本9折。”
千呼万唤始出来，自8月初第一次向外界释放政策信号后，时隔两个多月，10月8日，东莞市住房和城乡建设局对外发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》，首次公布全市218个成交活跃小区二手住房交易参考价，引起了市场激烈讨论。而热点小区高价房源一夜之间停售、下架，购房者预期持续向冷。
58安居客房产研究院分院院长张波认为，此次东莞虽是对218个成交活跃住宅小区设定了二手住房交易参考价格，但市场意义很重要。总体来看，深圳、广州、东莞大湾区三个重要城市都落地了二手房参考价，不仅会对当地形成影响，也会形成联动效应，拉动大湾区整体二手房市场开启降温模式。
218个小区指导价，来了
此次东莞共发布了包括城区片区、松山湖、滨海、水乡新城、东部产业城、东南临深等共计6个片区的218个成交活跃小区。而谢岗镇由于各楼盘网签交易数量均少于10套，未纳入本次发布范围。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此次东莞二手房交易参考价格政策的出台在预料之中，因为8月2日的《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》 (东建〔2021〕11号)已明确提出，“在二手楼盘网签交易价格常态化发布基础上，加快建立二手住房成交指导价发布机制”。
实际上，在大湾区龙头城市深圳和广州先后发布二手房交易参考价格后，购房者对于东莞调控的再次升级迫切期待。
8月31日，广州正式发布二手房交易参考价后，有东莞市民在问政平台上喊话，隔壁的深圳已经实施半年该制度，成效显著。东莞8月2日发文后，迟迟未有动作，我们刚需一族希望政策尽快落地。
终于在国庆节后第一个工作日，东莞版二手房指导价落地。对于成交参考价格标准，东莞市住建局表示，是在二手住房网签交易价格基础上，综合考虑税务部门、金融部门的评估价格、周边新建商品住房网签价格等因素，经调查分析形成的，后期也会视市场运行情况适时调整更新。
“很多热门小区都没有上参考价名单。”
“松山湖腰斩比较多，其他街镇还好，基本9折。”
千呼万唤始出来，自8月初第一次向外界释放政策信号后，时隔两个多月，10月8日，东莞市住房和城乡建设局对外发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》，首次公布全市218个成交活跃小区二手住房交易参考价，引起了市场激烈讨论。而热点小区高价房源一夜之间停售、下架，购房者预期持续向冷。
58安居客房产研究院分院院长张波认为，此次东莞虽是对218个成交活跃住宅小区设定了二手住房交易参考价格，但市场意义很重要。总体来看，深圳、广州、东莞大湾区三个重要城市都落地了二手房参考价，不仅会对当地形成影响，也会形成联动效应，拉动大湾区整体二手房市场开启降温模式。
218个小区指导价，来了
此次东莞共发布了包括城区片区、松山湖、滨海、水乡新城、东部产业城、东南临深等共计6个片区的218个成交活跃小区。而谢岗镇由于各楼盘网签交易数量均少于10套，未纳入本次发布范围。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此次东莞二手房交易参考价格政策的出台在预料之中，因为8月2日的《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》 (东建〔2021〕11号)已明确提出，“在二手楼盘网签交易价格常态化发布基础上，加快建立二手住房成交指导价发布机制”。
实际上，在大湾区龙头城市深圳和广州先后发布二手房交易参考价格后，购房者对于东莞调控的再次升级迫切期待。
8月31日，广州正式发布二手房交易参考价后，有东莞市民在问政平台上喊话，隔壁的深圳已经实施半年该制度，成效显著。东莞8月2日发文后，迟迟未有动作，我们刚需一族希望政策尽快落地。
终于在国庆节后第一个工作日，东莞版二手房指导价落地。对于成交参考价格标准，东莞市住建局表示，是在二手住房网签交易价格基础上，综合考虑税务部门、金融部门的评估价格、周边新建商品住房网签价格等因素，经调查分析形成的，后期也会视市场运行情况适时调整更新。
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- 编辑：瑪莉
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