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房产税迟早会来,眼下抓紧规整名下房产是重点

上周六,全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房产税试点的消息成为了周末大家最为关注的话题。在网上各大流传的版本中,江苏省内两大城市被提及:南京和苏州。

其实,无论南京或是苏州现在是不是试点,我们要清醒的知道:该来的总会来。

本次试点期限为5年,国务院将总结试点经验,待条件成熟时,及时制定法律。绝不会虎头蛇尾,不了了之。

所以,从现在开始,大家手里的房子都要规整规整了。何为规整房产?就是在房地产税拼套数、拼面积的情况下,把手中面积小的、超套数的、价值不高、增值能力不强的房源,多换少,小变大,优化成好地段的优质房源。

在物质条件允许的情况下,别墅——当之无愧成为“一步到位”终极置业的不二之选。

别墅,最主要的特征就是稀缺性,一直以来都是社会塔尖人士身份与财富的象征。买别墅不仅仅是买一个“房子”,而是最大限度的资源占有,也是家庭资产的优化配置。在政府的“禁墅令”下,别墅产品“卖一套,少一套”。目前南京市场上,同时具备生态性、城市性和品牌性的别墅更是奇货可居。通宇地产,择址南京江北老山稀贵山脉,匠筑千万级城市山居别墅——象山墅院、林语山墅、林景兰园别墅、林景紫园别墅。不负与生俱来的自然生态禀赋,兼享城市中心的繁华与便利,重新定义“理想别墅生活”。

老山,江苏省境内最大的国家级森林公园,占地约80平方公里,植被覆盖率超过80%,素有“南京绿肺、江北明珠”之美誉,也是继紫金山、江宁三山后新一代低密山居豪宅板块,也是南京城市别墅新中心。

通宇地产在老山南麓打造了4个千万级别墅项目,与老山国家森林公园仅一路之隔,享万亩生态绿色屏风,自然环境弥足珍贵。

晨光熹微,山间的清晨,在扑面而来的山风和鲜氧中拉开帷幕;夜幕降临,万籁俱静的山谷,在与漫天星辰的对望中枕月而眠。

立足于正强势崛起的南京新主城——江北国家级新区,通宇地产的4个高端别墅项目——象山墅院(售罄)、林语山墅、林景兰园别墅、林景紫园别墅,紧邻江北核心区和国际健康城,坐拥百亿高端商业、医疗、教育配套资源。取道长江隧道和扬子江隧道,不过20分钟便能驱车从老山脚下到达河西、鼓楼,生活节奏自如切换。

抬头看山,在绿意蔓延的院落中看天高云淡,远离都市的喧嚣,又能在有所需时,随时融入城市,回归人间的烟火。可以说是真正的“离尘不离城”、“鱼和熊掌兼得”,居住价值不言而喻。

1.老山南麓稀缺城市别墅——林语山墅 ,少量藏品在售!

(实景图)林语山墅,作为整个南京屈指可数的在售纯别墅项目,坐享8千公顷老山森林和江北双隧间核心地段,容积率仅0.59,打造了建面约450-530㎡双拼别墅和建面约410-450㎡三联排别墅,外立面采用造价不菲的葡萄牙白摩卡天然石材,超大庭院超高层高,而且是实景准现房。

林语山墅自去年底一经面世就引起了南京富豪们的追捧,目前剩余少量别墅房源在售,总价1500万起,准现房呈现。

现有双拼别墅样板间可预约参观,E2户型建面约466㎡,独门独院,地上三层(第三层为阁楼),地下一层。

一楼客厅约7.2米挑高设计,恢弘大气。大理石拼花地面精美奢华,超大艺术装饰镜别具一格,优雅的欧式线条与雕花随处可见,整个空间呈现出高贵华丽的格调。

一楼餐厅空间宽敞,整体明亮温馨,使日常就餐也成为一种优雅。

一楼还设有一间独立卧室,套房设计,样板间做成了老人房,整体以成熟稳重的蓝灰色调为主。

二楼豪华主卧套房,配有宽敞的衣帽间及奢阔明亮的主卫,南向瞰景露台揽尽庭院四季风光。

二楼还有一间次卧和一间儿童房,均为套房设计,充分满足家人居住需求。

三楼为阁楼空间,业主可根据自身需求进行改造,样板间展示了儿童活动空间、瑜伽室、工作室等多种可能。

负一层的生活,一头连接着温情的居家意趣。若喜好闲时捧读,负一层便有最好的静谧书房,点一盏温馨的小灯,任思绪随文字纷飞,光线都显得温润。

若喜好品酒,负一层便可设置酒窖,约上三五好友斟满几杯酒,情谊在觥筹交错间更显浓厚。

若喜好观影娱乐,负一层又可以是影音室和家庭活动室,是亲友欢聚的最佳私密场所。

负一层的生活,另一头连接着自然。负一层直接连通南向超大下沉式庭院。坐在院里,晴时看远山如黛,体味“一山更有一山高”的意境;雨后,看山雾缭绕,体会那层层叠叠的朦胧之感。通透的阳光四溢,解决了地下空间阴暗潮湿的问题,私密性和安全感也更强。

林语山墅,目前剩余少量藏品别墅在售,实景样板间可预约参观,售楼处电话025-56668888,前往现场可导航“林语山墅营销中心”。

2.老山板块仅此纯联排—— 林景兰园别墅 、 林景紫园别墅 ,即将上市!

“禁墅令”下,不仅独栋、双拼和联排产品被禁,“叠墅”也将全面消失,低多层的围墙、围栏或绿篱等设施也没有了,一层赠送一部分“院落空间”将全面叫停。这就意味着目前市场上现存的别墅产品,俨然已进入“卖一套,少一套”的稀世时代。

通宇地产即将推出纯新别墅项目——林景兰园别墅、林景紫园别墅。作为老山板块最后一批超稀缺别墅,从此或成孤品。项目位于七里桥北路,背靠老山国家森林公园,东临江苏警官学院,紧邻约10万方浅山休闲公园(在建),打造了29栋稀缺联排别墅,建筑面积约360-380㎡。以法式建筑风格特有的仪式感,外立面全天然石材的精工,独门独院、室内独立电梯、超高层高和超大庭院的奢阔尺度,筑就了与自然山水共融的千万级城市理想墅居。

藏在山色树影里的庭院是自然剥丝抽茧后的秘密花园,拥揽半山,听风、望云、瞻星,山林风光就在眼前,自然就在心间。而在离天空更近的露台上,莳花弄草,种下美好生活的种子,或是与家人一同观星赏月,触碰久违的星空梦想。

感兴趣的客户请密切关注项目近期动态,咨询和预约电话025-56668888,前往现场可导航“林语山墅营销中心”。

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  • 编辑:瑪莉
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