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超40000栋造墅经验!龙湖在南京打造的首个墅居作品来了!

来源：互联网
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2021-11-09
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无论市场怎么变，不可否认的是，纯墅居都是大多数人所追求的理想生活。

可如今，南京的墅类产品越发减少，再加上城市的进化升级，使得城市中央的土地越发稀少珍贵，能在城市内享受纯墅居生活的机会也越来越少。

未来我们可能将面对的不是买不买得起，而是有没有的问题。

PART01.江北主城别墅区崛起

墅类产品一般面积大，总价高，所以在选择上也更为重要，其中最为关键的指标一是地段，二就是产品。

先从地段上来看，南京的别墅发展历程基本可以分为三个阶段。

最初，城东紫金山作为最早发展起来的豪宅重地，如今富豪圈层早已成熟。但随着城市的发展，土地资源几乎消耗殆尽，板块面貌也没有新的界面。

之后，江宁代替城东，成为新的别墅聚集区。比如百家湖板块、三山板块，方山等等板块都拥有者自己的小别墅群。

随后，江北国家级新区成立，大家的视野也从江南主城转到了江北主城，江北的老山不仅面积远大于紫金山，更是南京唯一的国家级森林公园，稀缺的自然资源使得板块成为了南京第三代富豪居住地。

而位于老山西端的江北主城别墅区，凤凰山汤泉板块则是整个老山最高端的别墅项目的集聚之地，也是江北的富人区。

为什么会是这里？从地理位置看，凤凰山与九龙湖遥相呼应，汤泉板块更是背枕老山森林、独揽汤泉温泉，“三山环抱，二水中流”，具备无可复制的山水资源。与此同时，汤泉历经千年的发展，也拥有着丰富的人文资源。

从板块内的规划来看，目前汤泉升级为省级旅游度假区，整个板块快速发展，从土地出让情况来看，也都打造低密产品，整个区域居住舒适度都非常好，目前已经吸引包括龙湖在内的多家有着高端开发经验的开发商一起打造。

板块不仅有着稀贵的自然资源，同时因为江北新区的成立，各项配套也逐渐落地，迎来的发展契机。

目前通过现有的长江三桥、长江五桥、长江隧道、扬子江隧道等多条快速通道，可以快速到达主城，开车约30分钟就能到江北核心区，经过长江五桥能够直达河西。汤泉镇能够满足基本日常生活的同时，也能享受到江北核心区的商业、医疗等配套。

但是就是这样一个离尘不离城的高端墅居板块，却鲜少有宅地出让。但就在今年，汤泉近15年来终于有了第一次土地出让，其中龙湖拿下了G55地块，将打造高端低密温泉叠墅项目——山与城，项目售楼处将在11月6日盛大公开，不少追求品质生活的买房人已经早早盯上！

PART02.造墅大师龙湖南京首座墅居

说完地段，我们再来看产品。

南京对于龙湖早已不陌生，深耕金陵7载，开发了如龙湖春江紫宸、龙湖春江郦城、龙湖紫金原著等多个品质项目。

但作为“别墅专家”的龙湖，一直是有遗憾的，因为在南京高端别墅市场，一直没有出现龙湖的身影。

而山与城是龙湖致献南京的首个墅居作品，期待值瞬间拉满。

点击图片看详情效果示意图，最终以实际交付为准

自第一栋别墅重庆·香樟林开始，龙湖28年来已经打造超40000余栋别墅作品。

据统计，2001-2012年间，到龙湖·香樟林参观的同行就有6000余组。近20年过去，龙湖·香樟林历经时光的洗礼，依然保持着重庆别墅市场增值的最高纪录。

2008年，名列“京城四大别墅”之一，列鼎“全球十大最具价值豪宅”的北京龙湖·颐和原著问世。北京业内有句话：“一座颐和园，半部中国皇家园林史；一邸颐和原著，一部中国当代名门望族录”。

龙湖的墅作之所以能成为时代的标志，被奉为史诗级作品，更得益于龙湖匠心的筑墅标准。中国《别墅标准》由龙湖发布，从此墅作有了衡量与鉴别的标准。其中“择地、建筑、景观、服务”四大标准不但领启了业界筑墅准则，也为龙湖赢得“中国别墅大师”的声望。

世界上没有一模一样的叶子，而在龙湖也没有一模一样的作品。龙湖别墅在打造上，大到整个地块的发展前景、自然资源的考究搭配，小至园区内每一寸土地上植株的数量都要经过精心考量。可以说，通过造墅领域的精湛技艺，龙湖将别墅雕琢成了一件件精美的艺术品，将每个别墅作品都赋予了独特的“灵魂”。在龙湖，别墅不是复制，而是因地制宜的创作。

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而山与城作为龙湖集团在南京的首座叠墅住区，其用心程度可想而知。

据悉项目在规划之初，针对项目所处的历史人文做了潜心研究，结合了周边自然资源和风土人情，景观围绕“千年汤泉，山水林湖”为主题，结合凤凰山、九龙湖、十里温泉、翠竹、幽林、磐石等地域元素所打造，只为成就这一稀缺城市山居低密墅区。

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PART03.独创五维园林量身打造景观

山与城项目规划建设28栋叠墅产品，主要分为4叠和6叠设计，预计首开160-272平私家温泉叠墅产品，温泉入户，精装交付，非常稀缺。

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外立面采用中式意境现代表达的手法，增加金属、石材和玻璃的细节处理，打造现代高品质的墅居生活体验。

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园林景观方面，项目也是别具用心，“山与城”的景观设计团队为业内著名老牌规划设计标杆企业—笛東设计团队，具有规划设计双甲资质，多次获得国内外的景观设计大奖。根据项目特质，打造了双轴九境的景观布局。

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此外，山与城更考虑到业主全龄段组成，打造了四大主题活动空间：大自然松果课堂、互动亲水·林涧寻溪儿童主题乐园、闲情雅致，弈棋林间、以及全民轻氧，健身空间。