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广纸新城公寓井喷!越秀地产临江新品!全明格局+明火设计!总价82万起!

海珠区,2字头买一手盘,还带精装?

听到这个,你是不是跟我一样心里有很多问号,到底是什么样的项目,在寸金寸土的海珠区能有2字头的价格?

带着诸多疑惑,小编和朋友一起去“总价82万起买市中心”的【越秀天荟江湾】探了个究竟。

越秀天荟江湾位于海珠区大干围,距离珠江新城约10公里车程,目前最近的地铁站是2号线南洲路站,步行距离约1.1公里。

一路之隔便是中海观澜府,两个项目排排坐,都是主打南向望江。观澜府的住宅已售罄(后期成交价据说接近9万/平),目前在售总价千万级的平层临江公寓产品,单价4万+起。

而越秀天荟江湾现阶段则主打低总价的小面积公寓,两个盘互不干扰,也是很默契。

越秀天荟江湾总建面约55万方,总共规划有ABCDEF共6个地块,南向望江,A/B栋180米高,CD栋120米高,EF栋60米高。

首批推的是建面约31-74平的公寓产品,4.5米层高, 楼盘开放了3个样板间,分别是36平、67平和74平。

36平的板房可以做双钥匙,中规中矩的两房一厅两卫的设计,二楼可以设计成一个卧室+一个小储藏室。

让小编比较惊艳的是67平的板房,除了可以明火,居然做到了全!明!设!计!是的,你没看错,厨房、淋浴间,都有窗!而且上下两层都是!是不是很惊喜!

四房一厅两卫的设计,小编都很心动! 但好的东西一般都很稀缺,据了解,这种户型每层只有2套,能不能买到,也得看缘分哪···

67平的公寓可明火

67平的公寓都是明厨明卫设计

和小编青睐67平不一样,同行的小伙伴就比较喜欢74平的,同样是四房的设计,74平也能明火,而且每个空间都会宽敞很多,如果是自住考虑,舒适度会比67平的高一些。每层只有5套,而且都是南向设计,想要买到估计也得拼人品拼手速啊~

74平的公寓一层,空间开阔很多

价格方面,按现场销售小哥哥的说法,吹风价从2.7万-4.7万元/平都有,南北朝向不同,楼层不同,价差也挺大的,现在有个5万抵98折的优惠,还能提前锁房号。但没开盘,价格都还没最终确定。

但根据之前官方出的海报图,小编掐指算了一下,最便宜的总价82万,如果按最小的31平的户型来算,那单价就是≈2.6452万/平。。。吼吼吼,大伙儿可以想象一下。

虽然2字头的价格很有吸引力,但项目周边的状况目前还是有很大的改进空间。周边是一些仓储物流园及产业园,包括大干围物流园、海珠创意产业园等,环境与高大上的江景并不那么匹配。

海珠创意产业园与大干围628产业园

不过,根据海珠区一区一谷一湾的规划,石溪片区和沥滘片区旧改已经提上了议程,分别由佳兆业和珠光集团操刀这两个片区的旧改,未来的城市面貌将得到极大的改善。

越秀天荟江湾所在的片区,未来将打造成创意园集中区域。而项目EF地块的广百商业体,未来将打造成大型临江商业购物中心,成为珠江后航道沿岸重要的一个地标,也将成为片区内最主要的商业配套。

改造大幕启动,加上主城核心的绝对优势,以及稀缺的南向江景资源,套用一位海珠本地人的说法就是“现在有多破败,未来就有多期待”。

距离珠江新城车程10公里内,海珠区,临江,自带广百商场配套,首开最低2字头起。

以上标签集合在一起,如果是你,你会PICK这里么?

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