365指数：6月南京二手房均价34516元㎡ 各区房价4涨5跌

365指数：6月南京二手房均价34516元㎡ 各区房价4涨5跌本站　　365指数显示，2021年6月，南京二手房住宅均价34516元/㎡，环比下跌362元/㎡；同比2020年6月的32841元/㎡，上涨了1675元/㎡，涨幅5.1%

　　365指数显示，2021年6月，南京二手房住宅均价34516元/㎡，环比下跌362元/㎡；同比2020年6月的32841元/㎡，上涨了1675元/㎡，涨幅5.1%。全市365指数2067.7点，环比下跌21.6点。南京9个行政区中，4区房价上涨，5区房价下跌。

　　说明：365指数为南京二手住宅价格最新走势，包括鼓楼、秦淮、玄武、建邺、雨花、栖霞、江宁、浦口和9个行政区。定比指数，是以2014年1月为基期，基点为1000点。原始数据为365二手房网当月新增个人房源相关数据，365指数是综合房价、面积、楼层、房龄和装修等因素计算得出，均价为当月新增个人房源挂牌均价。6月数据统计周期为2021年5月26日到2021年6月25日。

　　6月全市365指数走势：2021年6月全市365指数为2067.7点，环比2021年5月的2089.3，下跌21.6点。南京二手房房价略跌，2021年6月南京二手房住宅均价为34516元/㎡，环比上月的34878元/㎡，下跌362元/㎡。同比2020年6月的32841元/㎡，上涨了1675元/㎡，涨幅5.1%。

　　6月各区365指数走势：2021年6月，南京各区房价4涨5跌。9大行政区中，建邺区365指数为2328.0（均价46429元/㎡），环比上月上涨117.3点，涨幅5.30%，列；栖霞区365指数为2224.2点（均价28740元/㎡），环比上月上涨73.3点，涨幅为3.41%，列第二；江宁区365指数为22.8.8点（均价24695元/㎡），环比上月上涨68.5点，涨幅为3.20%，列第三。

　　6月跌幅方面，3个行政区出现不同幅度的下跌，鼓楼区365指数为2118.3点（均价43369元/㎡），环比上月下跌114.8点，跌幅5.14%，列；浦口区365指数为2489.4点（均价22010元/㎡），环比上月下跌128点，跌幅4.89%，列第二。玄武区365指数为1787.5点（均价37504元/㎡），环比上月下跌74.1点，跌幅3.98%，列第三。

　　6月365指数走势分析：6月，南京二手房挂牌价出现小幅下跌的趋势。9个行政区中有4区价格处于上涨状态，5区价格下跌。

　　成交方面，据南京网上房地产统计数据显示，6月南京二手房成交11589套，比上月的11589套上涨了2套，环比上涨了0.02%，同比2020年6月上涨约1.53%。

　　从各区成交情况来看，江宁区成交2064套成交量位列全市，浦口区以1717套的成交量位列全市第二，鼓楼区以1505套的成交量位列全市第三。

　　6月，受到银行利率上调和部分银行额度紧张的影响，南京二手房市场成交周期延长，成交量较上月并无明显涨幅，市场趋于平稳阶段。