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紧急通知!城东改善神盘马上开!首付涨至5成?!

好家伙,我直接一个好家伙。

提高首付,在南京楼市中似乎慢慢演变成一种“潮流”。今天你要提高首付,明天我也要提高首付,而且这消息还是一个接一个,听的血拼哥脑袋嗡嗡响。

刚刚,血拼哥就得知,位于城东马群的中海钟山印马上就要迎来收官加推,更劲爆的是,置业顾问透露,此次开盘首付可能会提高到5成!

因为这个项目关注度还是挺高的,所以血拼哥决定,今天来给大家做一个评测,为大家报名选房提供参考。

01最后106套马上开,首付提至5成?

中海钟山印位于城东马群板块,狮子坝路以南,西南侧为芝嘉花园,而地块北侧穿过沪蓉高速就是金马路板块。

今年4月份,中海钟山印迎来首开,开盘当天房源全部告罄,紧接着5月份再次加推,开盘3小时房源又全部告罄,项目热度还是非常高的。

项目此次加推信息:

加推时间:预计本周

房源:6、7号楼,106套房

加推户型:106、107、127㎡

价格:前期均价33459元/㎡

首付:前期3成,验资100万

装修:全装修,另有2000元/㎡升级包

物业公司:中海物业

绿化率:30%

容积率:2.2

得房率:约78-82%

交付时间:预计2023年5月

据置业顾问介绍,中海钟山印预计本周迎来收官之战,加推6、7号楼最后106套房,户型建筑面积106、107、127㎡,前期全装修均价33459元/㎡,可另加精装包2000元/㎡,此次首付有可能提高到5成。

此前,中海钟山印首付为3成,以106㎡户型为例,首付只需要106万就能上车,而如果此次加推首付提至5成的话,首付需要177万,等于首付要多拿70万左右。

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我们再看一看此次加推的楼栋位置以及户型分布。

作为压轴登场的收官楼栋,6、7号楼占据着整个项目的C位,尤其是6号楼楼王,不仅享受中央景观,前后无遮挡,同时远离外部喧嚣,而且楼间距在46-51米左右,未来居住在采光、通风方面都是最好的。

6号楼全部为127㎡户型,共计32套,户型设计上,南向三开间,270°转角全景南北飘窗,约7.1米面宽连廊阳台。

值得一提的是,6号楼为两梯两户配比,没有中间户设计,私密性比较强,这在南京新房里非常少见,改善户型+楼王,简直绝配!

7号楼户型相对偏小,中间户为106㎡户型,边户为107㎡户型,这两个户型性价比非常高,三开间朝南+阔绰双阳台+多飘窗设计,即便是中间户106㎡户型也能做到南北通透;主卧带衣帽间和独卫,兼具私密与舒适性。

02周边地缘客较多,交通即将升级

说完此次加推信息,血拼哥再从区位、配套、产品力等方面逐一分析。

距离紫金山仅2公里 周边地缘客较多

众所周知,紫金山向来是南京公认的高端、高价值板块,例如大家熟知的半亿起步钟山高尔夫就在这里。中海钟山印直线距离紫金山也仅仅在2公里左右,所以周边环境还是不错的。

周边新房比较少,大多数为老小区,所以地缘性客户也比较多,改善需求旺盛,带精装包3万5左右的价格也比较亲民,所以对于周边改善来说,的确是一个不错的选择。

未来三大TOD 交通要大爆发

交通方面,目前项目周边有地铁2号线马群站、在建的地铁S6号线和规划中的地铁12号线。周边的马高路北延、青马路跨线桥年底通车,中山大街拓宽即将启动建设,目前板块内一些道路正在施工,未来钟山印交付之后,交通也已经迎来全面升级。

而且中海钟山印毗邻三大TOD,马群TOD、金马路TOD、百水桥TOD,其中项目距离600米左右的百水桥TOD有宁句城际S6号线,将于今年年内提前通车。

商业方面距离招商花园城大约1公里左右,教育项目北面有规划的小学用地,西侧有规划的幼儿园用地。

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升级精装配置高 细节拉满

升级精装包含中央空调、新风、地暖、全屋净水、垃圾处理器、洗碗机等超高配置,品牌上甄选东芝、百朗、威能、汉斯格雅、唯宝、方太、西门子、铂浪高等知名品牌。

此外,室内各种细节拉满,例如全屋80+插口、玄关柜赠送消毒精灵、三角内推吊顶、3M全屋(前段+末端)净水系统等配置。

低密纯居住社区 提升周边居住档次

中海钟山印共打造了10栋17-18F小高层,容积率约2.2,低密纯居住社区,同时项目得房率约为78-82%,未来舒适度非常高。

外立面运用大量玻璃与铝线条等现代化建筑选材,以不对称线条和“弧”元素设计创造高识别性的游艇风格外立面。

在小区景观方面,“一竖三横、一心五区”设计,绿廊泛会所会客厅、多重主题植物林下花园、水边休闲卡座等,同时打造全龄健康景观系统,考虑的非常全面。不得不说,小区品质相较于周边来看,档次明显提升了起来。

综合各方面来说,中海钟山印还是非常适合在城东、仙林一带上班工作的人,或是区域内的改善,是值得摇一摇的项目,血拼哥预计,即使此次开盘首付提高至5成,也依旧会吸引一大波买房人摇号。

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  • 编辑:瑪莉
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