平安人寿330亿收购凯德北京、上海等6个来福士项目部分股权

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6月28日，记者从中国平安方面获悉，凯德集团与中国平安人寿保险签署合作协议，凯德集团向中国平安人寿出售中国来福士资产组合的部分股权。

据悉，本次合作涉及项目包括上海来福士广场、北京来福士中心、宁波来福士广场、成都来福士广场、长宁来福士广场以及杭州来福士中心。该资产组合的总资产价值为467亿元，平安人寿收购其中部分股权，总投资金额不超过330亿元。

在交易完成后，凯德在各项目中的持股比例，从交易前通过私募基金持有的30.7%至55%，变更为12.6%至30%，并继续负责6个项目的运营及资产管理。此次交易预计于2021年三季度完成。

对此，平安人寿相关负责人表示，此次平安人寿投资的凯德来福士项目主要为商业办公不动产，标的资产中上海来福士广场等6个项目是凯德集团最为核心的优质资产，租户品质优异，租约稳定。此次投资符合保险资金资产负债匹配的原则，可以优化险资配置，并取得良好且稳定的投资回报，实现保险资金的保值增值。

公开信息显示，凯德集团是新加坡知名的大型房地产集团，在全球30多个国家的200多个城市的资产管理规模超6700亿元，“来福士”是凯德集团旗下的核心产品线。标的资产中上海来福士广场等6个项目均属于凯德集团“来福士”产品线。6个项目全部位于核心城市，均为地铁上盖项目，区位优势明显，对于区域经济可持续发展、消费升级的促进作用具有重要价值。

平安人寿表示，此次投资完成后，平安人寿标的项目投资余额占公司一季度末总资产的比例约为1.0%。截至2021年一季度，平安人寿综合偿付能力充足率为239.18%，核心偿付能力充足率为234.30%，符合监管要求。

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