南京人才、无房户越来越少?!

南京人才、无房户越来越少?!网上炒股平台,意甲在线直播,老而弥纯, 热点板块人才、无房报名人数在减少，非热点板块摇号楼盘在减少，近期一些刚需盘变得好卖了？ 01江核人才不够用了？ 最近在我们的买房群中，有不少买房人表示，感觉最近江核没那么好卖了？ 第一是

热点板块人才、无房报名人数在减少，非热点板块摇号楼盘在减少，近期一些刚需盘变得好卖了？

01江核人才不够用了？

最近在我们的买房群中，有不少买房人表示，感觉最近江核没那么好卖了？

第一是开盘现场方面，通过买房人的反应和媒体报道我们得知，弃号的人变多了，而且有消息称，最近有的项目开盘当天并没有全部日光。还剩了些楼层不好的或是大户型房源。

其实不是不好卖，只是没有以前抢房的场面了，而且也有很多买房人依然没买到。

第二是报名人数方面，这个数据是更为直观的。

之前核心区包括长江时代、大华等盘报名人数都在三四千组，而近期几个盘只有三千左右。其中人才和无房的报名人数更是明显减少。

我们以和光锦棠府前后两次开盘为例，项目在5月底首开时，共4105组买房人报名，其中人才100组，无房2412组，普通1593组，而前两天二次加推（也是收官）时，共3253组买房人报名，其中人才47组，无房1586组，普通1620组。

两次开盘相隔一个月，报名人数少了近1000组，同时人才少了一半，无房少了826组，普通组却相差不大。

而另一盘或许因为验资需要300万，比和光锦棠府高了100万，人才报名人数仅有14个，无房和普通也仅有1000出头。不少买房人也感叹，人才再不降首付，下次开盘就没人才了。

值得一提的是，最近几个月不少首付需要8成的楼盘，人才的报名人数是越来越少，再看看最近首付5成的某盘却有242组人才报名，远超很多炙手可热的区域。看来8成首付，真的是限制了不少人才啊。

02无房报名人数减少的背后...

其实不仅仅是人才报名人数的锐减，回顾此前不少热盘的报名数据，大多数情况下无房报名人数是要大于普通的，而近期摇号的楼盘，无房人数开始低于普通组报名人数。

有不少人认为，再过几个月随着这批购房证明的到期，无房报名人数会更少。原因就是南京5、6月份发布的一套关于购房资格的“组合拳”。

首先，在上个月，南京无房家庭购房资格认定标准收紧，无房家庭购房资格需满足2年内无自有住房登记信息和交易记录+前1年内在南京连续缴纳12个月城镇社会保险或个人所得税，如无法提供在南京缴纳的城镇社会保险或个人所得税证明的，须南京户籍满5年。与此同时，无房家庭房源供应比例也加大了。

就在上周，南京再下狠手：调整购房证明开具部门，材料造假最高2年内不准买房！

据了解，自2021年6月28日起，南京购房证明开具工作由市不动产登记部门调整为由市、区房产交易管理部门负责！

同时严惩虚假申报行为。如果查出造假，2年内不予受理申请人及其家庭成员人才购房证明的申请，1年内不予受理申请人及其家庭成员其他类购房证明的申请。而且政策明确指出，要做好人才购房查验服务。

这段时间，也陆陆续续有消息称，不少被查出来的“假人才”已经被注销了购房证明，有些已经被通知退房。此前5月，南京也公开了一批违规取得人才购房证明的当事人，对他们依法依规进行了处理。

03远郊刚需盘的新局面

另一方面，6月底的开盘潮中，细心的买房人或许会发现，需要摇号的盘越来越少了。

据媒体统计，上周南京有25盘领取销许，但仅有个位数的楼盘需要摇号，像此前需要摇号的江北非核南工大板块、江宁方山板块的楼盘，这次都是平推的。而且能做到当日售罄的楼盘就更少了。

另一边，一些刚需板块的表现却是出人意料的好。从上周的表现来看，一个是六合的都会风华，一个是高淳的仁恒海和院。

先来看看都会风华，狐妹今天看到一张“双盘同罄”的飞机稿，这双盘指的就是六合的都会风华和江核的千江凌云府。

江核卖光是情理之中，六合热销就有些令人意外了。这次都会风华也变身成了“摇号盘”。本次282套房源共507组买房人报名，其中人才1组，无房74组，普通432组。

而且需要说的是，项目均价21540元/㎡，这个价格对于六合来说已经是天花板的存在了，但市场反响却这么高，对此搜狐君表示“这盘位置太好了，六合最佳区位”。

来看看都会风华首开半个月前的意向登记情况，这满满的红标签，是实火啊。

除了六合，高淳也是凭借着仁恒“一飞冲天”。

1.72万/㎡的均价，真的是仁恒的最低门槛了，哪怕是在高淳，也吸引了281组买房人报名摇号，这也是高淳首个需要公证摇号的楼盘，最终首开当天卖了95成。

从这两盘的表现来看，远郊板块其实也是有购买力的，只是因为产品或地理位置等等因素，不能够吸引买房人。

在人才和无房资格的收紧，主城热门板块的楼盘首付接连提高的局面下，一些低门槛低首付有优势的楼盘一定会逐渐脱颖而出，下一个需要抢的会是哪个？

周群飞 小三 http://www.xinzhiliao.com/zx/jinji/21494.html